Te koop: Torenstraat 84, 9648 CV Wildervank

€ 249.500,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze royale vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde garage en zonnige tuin gelegen langs het water! In de nabije omgeving tref je alle benodigde dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, overige winkels, meerdere (basis)scholen en verschillende sportfaciliteiten waaronder voetbal, atletiek, basketbal en handbal. Wildervank heeft een goede autoverbinding met Groningen en Assen (beide circa 25 minuten rijden). Vanaf het trein-/busstation in Veendam kun je de trein nemen naar Groningen, of de bus naar Assen, Winschoten en Emmen.

Je komt binnen in de ruime hal/entree (circa 13 m²). Hier vind je de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer (circa 44 m²) is tuingericht en voorzien van een open haard, erker en openslaande deuren. De gesloten keuken (circa 9 m²) beschikt over een enkele spoelbak en voldoende opbergruimte. Middels de keuken is ook de kelder (circa 10 m²) te bereiken, welke is voorzien van elektra. Aansluitend kom je in de bijkeuken (circa 17 m²) welke beschikt over een wastafel, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas, uit bj. 2021).

Middels de bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de badkamer en de vier ruime slaapkamers. De lichte badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De grootste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten en een toegang tot de badkamer. De 2e slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en beschikt daarnaast over een wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde (circa 9 m² en 8 m²) beschikken beide over een wastafel. Het zonnige dakterras (circa 17 m²) is vanuit één van deze slaapkamers te bereiken. Middels de vlizotrap bereik je de tweede verdieping waar zich de zolder (circa 36 m²) bevindt.

Via de openslaande deuren of buitenom bereik je de zonnige tuin (circa 242 m²) welke is ingericht met veel groenvoorzieningen. Parkeren is mogelijk op de ruime oprit voor de garage (circa 19 m²).

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan nu je afspraak voor een bezichtiging met het kantoor van Ommeland Makelaardij. Je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, circa 13 m², v.v. meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, circa 1 m², v.v. staand closet en fontein.
Woonkamer, circa 44 m², v.v. open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken, circa 9 m², v.v. enkele spoelbak, toegang tot de kelder.
Bijkeuken, circa 17 m², v.v. wastafel, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas uit bj. 2021).

Diversen:
Kelder, circa 10 m², v.v. elektra.
Garage, circa 19 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 10 m², met vlizo-trap naar 2e verdieping.
Badkamer, circa 5 m², v.v. ligbad met douche, wastafel en toilet.
1e slaapkamer, circa 12 m², v.v. inbouwkasten en toegang tot de badkamer.
2e slaapkamer, circa 11 m², v.v. inbouwkast en wastafel.
3e slaapkamer, circa 9 m², v.v. wastafel.
4e slaapkamer, circa 8 m², v.v. wastafel en toegang tot balkon.

Tweede verdieping

Bergzolder, circa 36 m², te bereiken middels vlizotrap en v.v. dakraam, omvormer zonnepanelen en boilervat (i.c.m. zonnecollectoren).

Balkon

Dakterras, circa 17 m² en gelegen op het Zuidoosten.

Tuin

Voortuin, circa 20 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Noordwesten.
Oprit, circa 32 m² en gelegen op het Noordoosten.
Zijtuin, circa 242 m², ingericht met groenvoorzieningen en gelegen op het Zuidwesten.

Bijzonderheden

* Royale vrijstaande woning met eigen oprit en garage gelegen aan het water.
* Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.
* Er is een ruime en zonnige tuin aanwezig welke gelegen is op het zuidwesten.
* Er zijn 6 zonnepanelen (2021) en een zonneboiler aanwezig.
* De woning wordt verwarmd middels cv (Intergas uit bj. 2021).
* Er is sprake van vloer-, muur-, en dakisolatie.
* De woning beschikt over definitief energielabel D.
* Mogelijkheden om de woning te moderniseren naar eigen smaak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06059
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 mei 2022
Laatste wijziging Zaterdag 17 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 419 m²
Woonoppervlakte 131 m²
Woonkameroppervlakte 43,82 m²
Keukenoppervlakte 9,23 m²
Inhoud 641 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 81 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veendam L 233 Veendam L 233
Perceeloppervlakte 9 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam L 205 Veendam L 205
Perceeloppervlakte 410 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken