Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Valklaan 5, 9648 AK Wildervank

€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Op unieke locatie gelegen Luxe 2/1 Kap woning met vrij uitzicht over vijverpartij. De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en is bovendien optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Het perceel heeft een tuin op de zon en is rondom gesitueerd zodat u nog ruimte heeft aan de zijkant van de garage. De tuin is prachtig aangelegd en heeft moderne bestrating. Hier kunt u heerlijk genieten onder één van de royale overkappingen. Voorts treft u nog een extra stenen schuur, voor de hobbyist.

Beneden is een royale woonkamer te vinden, deze heeft een speels karakter door zijn Z-vormige indeling. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en heeft luxe apparatuur, zoals een quooker, een inductieplaat en een natuurstenen blad. door de extra raampartijen is er hier sprake van een fraai lichtinval. Via de licht betegelde bijkeuken is de garage te bereiken. Voor optimaal gemak is er een elektrische sectionaaldeur geplaatst. De benedenverdieping heeft gedeeltelijk kunststof kozijnen en kunststof buitendeuren.

Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers te vinden en een complete badkamer. Hier zijn kunststof kozijnen met horren geplaatst, aan de achterzijde tevens voorzien van rolluiken.

Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken welke plaats biedt voor de 4e slaapkamer en een berging.

Ook de ligging is prettig zo zijn (basis)scholen, supermarkt en winkels nabij gelegen en ook het recreatiemeer "langebosch" is gelegen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen bieden u de mogelijkheid om binnen 30 minuten in Groningen of Assen te zijn.
Kortom, deze complete, luxe woning is instap klaar, wenst u een bezichtiging ? Neem dan contact op met ons kantoor, de makelaars van Ommeland Makelaardij staan u graag te woord.

Indeling

Hal, ± 10 m² met plavuizen, schoonmetselwerk, trapkast.
Toilet.
Z-vormige woonkamer, ± 32 m² met plavuizen, structuur en deur naar overkapping.
Gesloten Keuken, 9 m² met luxe inbouwkeuken (2018) v.v. natuurstenen blad, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron en plavuisvloer.
Bijkeuken, 6 m², v.v. aansluiting wasautomaat en betegeling.
Garage, 17 m² vanuit binnen te bereiken, v.v. electrische sectionaal deur.
Overkapping, 10 m², vanwaar u kunt genieten van de tuin.
Stenen Schuur, 18 m² met uitvalstortbak, electra en aangebouwde 2e overkapping.

Eerste verdieping

Overloop, 6 m² met vaste trap naar 2e verdieping.
Slaapkamer, 12 m² met inbouwkasten.
Slaapkamer, 12 m² met inbouwkasten.
Slaapkamer, 8 m².
Badkamer, 5 m², met vrijhangend toilet, designradiator, douche+cabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot CV-Berging. (2015)
Zolderslaapkamer, 11 m².

Tuin

Voortuin, ca 35 m² gelegen op het Noordwesten.
Royale Oprit, 4 x 8 m.
Tuin achter ca. 70 m² op het ZuidOosten met achterom.

Bijzonderheden

* Fantastisch vrij uitzicht over vijverpartij.
* Op loopafstand van basisschool.
* Vernieuwde luxe keuken in 2018.
* De 1e verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen met horren.
* Deels voorzien van rolluiken.
* De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.
* Brede oprit met Garage, bijkeuken en vrijstaande stenen schuur.
* 2 royale overkappingen/veranda's, vanwaar u kunt genieten van de zojuist gerenoveerde tuin.
* Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++ glas.
* Slechts 1200 m³ gasverbruik per jaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05878
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 12 juli 2020
Laatste wijziging Vrijdag 17 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 322 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Woonkameroppervlakte 32,3 m²
Keukenoppervlakte 8,97 m²
Inhoud 448 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19,22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Vlakbij school
    1
    Endorser
  • Gezellige buurt
    1
    Endorser
  • Blijvend vrij uitzicht
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken