Nieuw in verkoop

Te koop: Valklaan 9, 9648 AK Wildervank

€ 179.500,- k.k.

Beschrijving

Op unieke locatie gelegen 2/1kapwoning met vrijstaande garage en vrij uitzicht over vijverpartijen, deze woning is gelegen op loopafstand van winkels, basisscholen, recreatie en sportvelden.

Deze sfeervolle woning is recent (2020) buitenom geschilderd, daarnaast zijn de badkamer en het toilet gerenoveerd en is de muur v.v. isolatie. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer in een royale L-vorm gesitueerd en aansluitend is de half open keuken en een royale bijkeuken te vinden. Op de 1e verdieping zijn 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer (2019) gelegen. De zolderverdieping is middels vlizotrap te bereiken en biedt voldoende bergruimte.

Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het Oosten en door de nette aanleg van de tuin een prima plek om te genieten. Tevens is de garage hier gesitueerd en voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een groenvoorziening met een ruime vijverpartij en vrij zicht op de wijk 'Langebosch'. Kortom een woning met veel extra's.

Wilt u bezichtigen, neem dan contact op met ons kantoor voor een afspraak. De makelaars van Ommeland Makelaardij leiden u graag rond in de woning !

Indeling

Entree, 4 m², v.v. laminaatvloer en met meterkast, trapopgang en voorraadkast.
Modern toilet met fonteintje.
Woonkamer, L- vorm, 27 m², v.v. structuur en Noors leistenen vloer.
Half-open keuken, 7.5 m², v.v. inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak en met een Noors leistenen vloer.
Bijkeuken, 15 m², v.v. plavuizen, opstelling combiketel en aansluiting voor wasautomaat/droger.

Diversen:
Vrijstaande garage, 13 m² v.v. kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping

Overloop, 2.5 m²
1e slaapkamer, 6 m², v.v. structuur.
2e slaapkamer, 7 m², v.v. structuur en laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11 m², v.v. structuur en laminaatvloer.
Badkamer, v.v. douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Zolderberging, middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin, ingericht als siertuin.
Achtertuin, diepe tuin gericht op het Oosten, met grasveld en terras, besloten en met veel privacy.
Oprit.

Bijzonderheden

* 2020 woonhuis geschilderd buitenom
* 2019 Badkamer gemoderniseerd
* 2019 Toilet begane grond gemoderniseerd
* 2018 Muur na-geïsoleerd
* Trap v.v. luxe overzet-treden
* Tuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk
* Vrijstaande garage en eigen oprit
* Zeer goede locatie met vrij uitzicht aan voorzijde

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05880
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 7,42 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Leuke buren!
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken