Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilgenlaan 10, 9648 LJ Wildervank

€ 369.500,- k.k.

Beschrijving

In 2021 is deze vrijstaande eengezinswoning volledig gerenoveerd. In de woning heeft u een prachtig uitzicht over groenvoorziening. U beschikt over een eigen oprit met carport, berging en een royale tuin rondom. De ligging van deze woning is op korte afstand van supermarkt, sportvoorzieningen, basisschool en de uitvalswegen, onder andere de N33.

De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is U-vormig en is er sprake van prachtig lichtinval. Deze ruimte is modern afgewerkt en heeft een luxe inbouwhaard en ingebouwde tv-wand (cine-wall). In de royale woonkeuken (uitgebouwd) ziet u een luxe inbouwkeuken (zwart) met modern apparatuur. Vanuit deze ruimte kunt u via de schuifpui zo naar de tuin lopen.
Ook de 1e verdieping is volledig gemoderniseerd. Zo zijn aan de voorzijde de kozijnen vervangen door kunststof, is de luxe badkamer vernieuwd en de vloer uitgevoerd met laminaat met vloerverwarming. In totaal zijn er op deze woonlaag 4 slaapkamers te vinden.
via het nieuwe trappenhuis treft u de 2e verdieping, alwaar een 5e slaapkamer te vinden is en een royale overloop/bergruimte.

Kortom wilt u genieten van een prachtige omgeving, een moderne luxe inrichting en zoekt u een huis met veel ruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor u. Maak snel een afspraak met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om deze luxe woning in het echt te bekijken.

Indeling

Zij-entree, 9 m², v.v. trapopgang en meterkast.
Toilet, vrij-hangend met fontein.
Woonkamer, 50 m², in U-vorm, v.v. vloerverwarming, inbouwkasten.
Woonkeuken, 26 m², luxe inbouwkeuken v.v. inductie met met schuifpui, vloerverwarming.

Diversen:
Aangebouwde schuur/berging, 8 m².
Entreeluifel, 5 m².
Vrijstaand tuinhuis/berging, 5 m². (hout)

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer, met vaste trap naar de 2e verdieping
1e slaapkamer, v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, v.v. laminaatvloer
3e slaapkamer, v.v. laminaatvloer
4e slaapkamer, v.v. laminaatvloer
Badkamer, v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Overloop, met opstelling Combiketel, aansluitingen voor wasautomaat en droger
5e slaapkamer, met dakramen.

Tuin

Voortuin, 50 m² gelegen op het Zuiden
Zijtuin, 25 m², gelegen op het Oosten,
Achtertuin, 111 m², gelegen op het Noorden, rondom zon en schaduw.
Oprit, lengte van ca 10 meter, geschikt voor het parkeren meerdere auto's

Bijzonderheden

* In 2021 geheel Gerenoveerde vrijstaande woning met eigen oprit en garage.
Zo zijn o.a. keuken, sanitair, trappen, vloeren, installaties geheel vernieuwd.
* Prachtige moderne haard in de woonkamer.
* Uitgebouwde woonkeuken met nieuwe inrichting en een royale ruimte.
* Schuifpui naar de ruime tuin.
* Vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping.
* Geïsoleerd dak.
* Kunststof kozijnen (voorzijde) en voordeur.
* De uitvalswegen N33 en A7 bereikt u binnen enkele autominuten.
* De woning beschikt over definitief energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06053
Vraagprijs € 369.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 16 april 2022
Laatste wijziging Zondag 8 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Woonkameroppervlakte 50 m²
Keukenoppervlakte 26,39 m²
Inhoud 624 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wildervank A 2483 Wildervank A 2483
Perceeloppervlakte 24 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Wildervank A 2482 Wildervank A 2482
Perceeloppervlakte 316 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken