Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eekhoornhof 31, 9675 ND Winschoten

€ 154.500,- k.k.

Omschrijving

Prachtige en gemoderniseerde eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en gelegen op een perceel van 172 m². Deze nette woning is gelegen op loopafstand van het Stadspark en met veel voorzieningen op korte afstand, waaronder een supermarkt, (basis)scholen, en het openbaar vervoer. Ook de oprit naar de A7 is nabij gelegen.

Aan de voorzijde van de woning kunt u meerdere auto's parkeren op eigen terrein, middels de uitgebouwde entree kunt u het pand betreden. Wat meteen opvalt is dat alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. Ook de bijkeuken, gelegen aan de voorzijde is opnieuw ingevoegd en geïmpregneerd. Er is een prettige en royale inbouwkeuken geplaatst met veel apparatuur en ook de royale woonkamer is een genot om in te verblijven. Via de schuifpui is de onderhoudsvriendelijke tuin te bereiken.

Op de 1e verdieping zijn naast 3 ruime slaapkamers ook de zeer nette badkamer gelegen, deze is v.v. een inloopdouche, een ligbad met whirlpool, wastafel en 2e toilet. Middels de vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken, de 4e slaapkamer is royaal en ook is er bergruimte en een cv-berging aanwezig. De nette achtertuin is gelegen op het Oosten, heeft een sfeervolle en robuuste overkapping, ook is de achtertuin middels de achterom tevens te bereiken.

Kortom een instapklare woning voor een nette prijs ! Wilt u de woning bekijken, maak dan een afspraak met ons kantoor, de makelaars van Ommeland Makelaardij staan u graag te woord !

Indeling

Entree, 7 m², v.v. laminaatvloer en met meterkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 34 m² v.v. schuifpui, laminaatvloer en structuur.
Open keuken, 7 m², v.v. inbouwkeuken in U-vorm, v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, brede oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.
Bijkeuken, 9.5 m², v.v. plavuizen en aansluiting voor wasautomaat/droger.

Diversen:
Overkapping, ca 14 m², robuust en goed geplaatst.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 8.5 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer
Badkamer, 7 m², v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 14 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
CV-berging, met opstelling combiketel (lease)
Berging.

Tuin

Voortuin, geheel bestraat en goed onderhouden
Achtertuin, gelegen op het Oosten met terras aan de woning, gras en overkapping
Achterom via gang.

Bijzonderheden

* Begane grond en 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen en deuren.
* Schuifpui uitgevoerd in triple HR.
* Luxe badkamer, ligbad met whirlpool en royale inloopdouche.
* Compleet uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur.
* Bijkeuken v.v. aansluiting wasautomaat.
* Woning opnieuw gevoegd 2015
* Tuin aangelegd en schuttingen vervangen 2018
* Badkamer vervangen in 2014
* Op loopafstand van stadspark en basisschool.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05819
Vraagprijs € 154.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 26 februari 2020
Laatste wijziging Zaterdag 21 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 29,97 m²
Keukenoppervlakte 7,27 m²
Inhoud 397 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Woon erf. Kindvriendelijke omgeving! Ac

Recent bekeken