Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Elandhof 74, 9675 JJ Winschoten

€ 259.500,- k.k.

Beschrijving

Lichte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, royale oprit en vrijstaande stenen garage. De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke en groene Parkwijk in Winschoten. De ligging van de woning is ideaal met een speeltuin naast de deur, de supermarkt om de hoek en meerdere (basis)scholen in de buurt. Ook de ligging ten opzichte van de A7 en de trein- en busverbinding is uitstekend.

U betreedt de woning middels de gang (circa 3 m²) welke beschikt over de meterkast. Aansluitend komt u in de ruime hal (circa 9 m²) welke beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een slaap-/werkkamer (circa 12 m²) welke voorzien is van kunststof kozijnen en een laminaatvloer. Eventueel zou u deze ruimte bij de woonkamer kunnen betrekken. De lichte woonkamer (circa 24 m²) is gericht op de voortuin en beschikt over grote raampartijen welke eveneens voorzien zijn van kunststof kozijnen. De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte met de open keuken (circa 20 m²) welke is voorzien van een inbouwkeuken uitgerust met een enkele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De deur in de keuken biedt u toegang tot de ruime achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over de overloop met berging en cv-ketel, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een kunststof kozijn en laminaatvloer. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakraam en laminaatvloer. De derde slaapkamer (circa 10 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel en laminaatvloer. De badkamer (circa 7 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, badkamerkast, toilet, aansluitingen voor de wasautomaten, kunststof kozijn, vloertegels en plavuizen. Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder bestaande uit twee gedeeltes (circa 11 m²).

Aan de voorzijde van de woning vindt u de voortuin (circa 46 m²) welke grotendeels is ingericht met een grasveld. Naast de voortuin vindt u de extra brede oprit (circa 158 m²) waar u met gemak twee auto's kunt parkeren. De oprit is zelfs zo royaal dat u naast uw auto's een camper of caravan bij huis kunt plaatsen! Aan het einde van de oprit is de vrijstaande stenen garage gelegen (circa 25 m²). De achtertuin (circa 62 m²) biedt veel privacy, is volledig bestraat en gelegen op het Oosten.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging met één van de makelaars van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Gang, circa 3 m², v.v. meterkast.
Hal, circa 9 m², v.v. trapopgang naar de eerste verdieping.
Toilet, v.v. (vrij hangend) closet en fontein.
Slaap-/werkkamer, circa 12 m², v.v. kunststof kozijnen en laminaatvloer.
Woonkamer, circa 24 m², v.v. keramisch parket en gedeeltelijk kunststof kozijnen.
Keuken, circa 20 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Diversen:
Vrijstaande stenen garage, circa 25 m², v.v. roldeur.

Eerste verdieping

Overloop, circa 4 m², v.v. berging met cv-ketel en laminaatvloer.
1e slaapkamer, circa 9 m², v.v. kunststof kozijn en laminaatvloer.
2e slaapkamer, circa 13 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.
3e slaapkamer, circa 10 m², v.v. dakkapel en laminaatvloer.
Badkamer, circa 7 m², v.v. douche, wastafelmeubel, toilet, aansluitingen voor wasautomaten, kunststof kozijn en wand- en vloertegels.

Tweede verdieping

Bergzolder, circa 11 m², te bereiken middels vlizotrap.

Tuin

Achtertuin, 62 m², besloten en volledig bestraat, gelegen op het Oosten.
Voortuin, 46 m², grotendeels v.v. grasveld, deels ingericht met grind en gelegen op het Westen.
Zijtuin, 158 m², ingericht als oprit en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Lichte en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers.
* Woonkamer en keuken zijn v.v. vloerverwarming.
* Op de verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst.
* De vaste trap naar de 1e verdieping is vervangen (2022).
* Er is een vrijstaande stenen garage aanwezig (25 m²).
* Parkeren op eigen terrein, royale oprit van 158 m².
* Naast de woning is een ruime speelweide gelegen.
* Gelegen in de kindvriendelijke en groene Parkwijk in Winschoten.
* Gelegen in de buurt van (basis)scholen en een supermarkt.
* Goed gelegen t.o.v. de A7 en trein- en busverbinding.
* De woning beschikt over een Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06035
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 maart 2022
Laatste wijziging Vrijdag 23 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 386 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Woonkameroppervlakte 24,26 m²
Keukenoppervlakte 20,19 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Oldambt A 2243 Oldambt A 2243
Perceeloppervlakte 267 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Oldambt A 4011 Oldambt A 4011
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken