Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaas Woltjerweg 28, 9636 BD Zuidbroek

€ 174.500,- k.k.

Beschrijving

Goed gelegen en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met carport, garage en sfeervolle tuinkamer. Het pand is de afgelopen jaren flink onder handen genomen, zo zijn o.a. de dakpannen en goten vernieuwd, is er een keuken aangebouwd, het garage dak is vervangen en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.

De begane grond biedt u, naast de entree, een licht en zonnige L-vormige woonkamer, een keurige inbouwkeuken met apparatuur. Op de verdieping zijn er 3 prima slaapkamers gesitueerd en tevens is de badkamer met stoomcabine hier gelegen. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Wat deze woning uniek maakt is de uitvoering om het huis, de tuin is opnieuw aangelegd waardoor er een ruim terras is gecreëerd, daarnaast is de overkapping gelegen met aansluitend de garage. Als kers op de taart is achter op de kavel een tuinkamer gelegen welke 's avonds in de zon is gelegen.

De woning is centraal gelegen in het dorp, zo zijn de supermarkt, bakker en het trein-/busstation op loopafstand te bereiken, de (basis)scholen zijn op fietsafstand gelegen en ook de aansluiting op de A7 is eenvoudig te bereiken.

Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, wij zien u graag bij de woning !

Indeling

Entree/Hal 4 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 31 m², L-vorm v.v. laminaatvloer
Keuken, 10 m², v.v. inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en v.v. vloerverwarming

Diversen:
Overkapping, 16 m².
Carport, 16 m².
Garage, 16 m².
Tuinkamer, 13 m² v.v. elektra en openslaande deuren.
Tuinberging, 4 m².

Eerste verdieping

Overloop 4 m², v.v. vloerbedekking, inloopkast en vlizotrap naar bergzolder.
1e slaapkamer, 8,5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 7 m² , v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10 m².
Badkamer 6 m², v.v. stoomcabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

Bergzolder, middels vlizotrap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 21 m², ingericht als siertuin.
Oprit, 8 meter lang en 3 meter breed.
Achtertuin, 9 x 15 m. gelegen op het Zuiden, met terras en grasveld.

Bijzonderheden

* Gelegen in een rustige straat.
* Uitgebouwd en gemoderniseerd.
* Woning is v.v. nieuwe keramische dakpannen. (2010)
* Dakgoten zijn reeds vervangen. (2010)
* Er is een Carport en Garage aanwezig
* Garage dak vernieuwd (2014)
* 12 zonnepanelen (2016)
* Tuin is gelegen op het Zuiden.
* Fraaie tuinkamer met elektra en verwarming.
* Op loopafstand van treinstation en nabij oprit A7.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05871
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 juli 2020
Laatste wijziging Maandag 27 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 9,96 m²
Inhoud 302 m³
Oppervlakte externe bergruimte 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Stoomcabine
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend “Wij hebben 20 jaar lang genoten van de Klaas Woltjerweg 28, Zuidbroek, maar nu besloten om onze woning te verkopen. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de gehele familie heerlijk van kunnen genieten!” Henk Jan Gerrit Kies
Sluiten

Recent bekeken