Klaas Woltjerweg 28, 9636 BD Zuidbroek

Gelegen aan de rustige Klaas Woltjerweg 28 in Zuidbroek ligt deze zorgvuldig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met carport en garage. In de afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt en voorzien van tal van upgrades: denk aan 12 zonnepanelen, vernieuwde meterkast, dakpannen en dakgoten, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer. Hier woont u in comfort, met de luxe van een zonnige tuin en een praktische indeling die inspeelt op de wensen van vandaag. Deze woning is meer dan instapklaar, het is een heerlijke plek om tot rust te komen.

De lichte woonkamer (25 m²) straalt gezelligheid uit en staat in verbinding met de moderne, in 2021 geplaatste open keuken (8.5 m²). Deze keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, perfect voor culinaire avonden thuis. Vanuit de keuken komt u in de geïsoleerde bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en waar handige opbergruimte is gerealiseerd. Daarnaast zijn de hal en het vernieuwde toilet ook recent gemoderniseerd.

Op de 1e verdieping vindt u drie keurig afgewerkte slaapkamers (6.9 - 8.4 - 9.8 m²) met vernieuwde plafonds en laminaatvloer. De badkamer (6 m²) is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een stoomcabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte blikvanger: ruime terrassen bieden volop ruimte voor gezellige buitenmomenten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van nieuwe bestrating en een oprit. De garage en carport maken het plaatje meer dan compleet.

De woning ligt centraal in Zuidbroek, met voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation op loopafstand, en de A7 is snel bereikbaar.
Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons team van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging!

Entree/Hal 3.5 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk en trapopgang.
Toiletruimte, v.v. plavuizen, stucwerk en een fonteintje.
Woonkamer, 25 m², v.v. laminaatvloer, glasvezelbehang.
Keuken, 8.5 m², v.v. laminaatvloer, inbouwkeuken (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
Bijkeuken, 8.7 m², v.v. plavuizen, kastenwand met koelkast, aansluiting wasautomaat en droger.

Diversen:
Carport, 13 m²
Garage, 16.6 m²

Overloop 2.2 m², v.v. laminaatvloer, inloopkast en vlizotrap naar bergzolder.
1e slaapkamer, 9.8 m², v.v. laminaatvloer, stucwerk.
2e slaapkamer, 8.4 m² , v.v. laminaatvloer, stucwerk.
3e slaapkamer, 6.9 m² , v.v. laminaatvloer, stucwerk.
Badkamer 6 m², v.v. plavuizen, stucwerk, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Bergzolder, middels vlizotrap te bereiken.

Voortuin, 21 m², ingericht als siertuin.
Zijtuin, oprit is 8 meter lang en 3 meter breed.
Achtertuin, 9 x 15 m. gelegen op het Zuiden, met terrassen en gazon.

* Gelegen in een rustige straat met centrale ligging in Zuidbroek.
* Uitgebouwd met bijkeuken en volledig gemoderniseerd in de afgelopen jaren.
* Woning voorzien van nieuwe keramische dakpannen en dakgoten (2010).
* 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen (2016).
* Drie slaapkamers volledig vernieuwd met isolatie, stucwerk en nieuwe plafonds (2020).
* Luxe badkamer met stoomcabine en 2e toilet (2023).
* Keuken vernieuwd (2021) en toegang tot geïsoleerde bijkeuken.
* Carport en ruime oprit met nieuwe bestrating (2022).
* Fraaie, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping.
* Op loopafstand van treinstation en dicht bij oprit A7.