Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Klaas Woltjerweg 32, 9636 BD Zuidbroek

€ 195.000,- k.k.

Beschrijving

Goed gelegen en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage, tuin op het Zuiden en met een sfeervolle overkapping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale keuken en bijkeuken, waardoor het woonoppervlakte flink is toegenomen. Ook hebben de eigenaren de woning de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, zijn de muren opnieuw gevoegd, is het toilet vernieuwd is er vloerverwarming aanwezig.

De begane grond biedt u, naast de entree, een moderne L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. De aangebouwde eetkeuken is voorzien van een luxe keukenblok met inbouwapparatuur, aansluitend is de bijkeuken gelegen, alwaar ook de aansluitingen voor de wasmachine te vinden zijn.
Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers gesitueerd en een moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Aan de voorzijde is een nette tuin gelegen, aansluitend is de royale oprit gesitueerd, waar u meerdere auto's kunt parkeren, Ook de vrijstaande garage is hier te vinden en heeft ook nog een aparte loopdeur. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en hier zijn meerdere terrassen gecreëerd, tevens is hier de royale sfeervolle overkapping te vinden, om heerlijk te kunnen nagenieten.

De woning is centraal gelegen in het dorp, zo zijn de supermarkt, bakker en het trein-/busstation op loopafstand te bereiken, de (basis)scholen zijn op fietsafstand gelegen en ook de aansluiting op de A7 is eenvoudig te bereiken.

Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij, wij zien u graag bij de woning !

Indeling

Entree, 9 m², met laminaat, trapopgang en meterkast.
Vrij hangend Toilet (2017)
L-vormige Woonkamer, 30 m² met laminaat en schuifpui
Eetkeuken, 13 m², met inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en plavuizen.
Bijkeuken, 5 m² met aansluiting wasautomaat, werkkast en plavuizen.

Diversen:
Garage, 15.8 m² vrijstaand v.v. elektra.
Overkapping, 7.5 m².

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer en vlizotrap naar bergzolder.
1e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer
2e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 4,5 m² met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Tuin

Oprit, 2.9 x 14.6 m, ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Voortuin, 22 m² gelegen op het Noorden, netjes aangelegd.
Achtertuin, 76 m² op het Zuiden, grotendeels v.v. terras met overkapping en garage.

Bijzonderheden

Het pand is doorgaand verbeterd en gemoderniseerd
2019. Badkamer vervangen
2018. Schuimbetonvloer v.v. vloerverwarming.
2017. Vernieuwd toilet.
2016. Zonnepanelen (12 x ) , Invoegen gevels.
2016. Dakpannen vervangen en v.v. folie.
2010. Uitgebouwde keuken, bijkeuken, CV-ketel, en vernieuwing groepenkast.
Tevens is de uitbouw en woonkamer v.v. vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05929
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 januari 2021
Laatste wijziging Zaterdag 13 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 241 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 30,09 m²
Keukenoppervlakte 12,9 m²
Inhoud 333 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zuidbroek E 1864 Zuidbroek E 1864
Perceeloppervlakte 241 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken