Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Luyckenstraat 14, 9636 GH Zuidbroek

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Nieuw in de verkoop hebben wij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en ruime achtertuin. De woning is gelegen in het Midden-Groningse dorp Zuidbroek aan de Luyckenstraat 14. Het dorp Zuidbroek beschikt over vele voorzieningen. Zo vind je hier onder andere een supermarkt, apotheek, kappers, meerdere basisscholen en verschillende sportvoorzieningen zoals een voetbalvereniging en een ijsbaan. Vanaf het station Zuidbroek rijden er treinen naar Groningen en Veendam. Binnen enkele autominuten bereik je de A7 richting Groningen of Winschoten.

Middels de deur aan de zijkant van de woning betreed je de hal/entree. In de hal vind je de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime T-vormige woonkamer (circa 20 m²) wordt gekenmerkt door de vele lichtinval. De open keuken (circa 13 m²) is voorzien van een inbouwkeuken welke beschikt over een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken (circa 5 m²). Deze is voorzien van een laminaatvloer en een afzuigkap. Tevens vind je hier de toegang tot de achtertuin.

In de gang bevindt zich de toiletruimte (circa 1 m²) met lichte wandtegels en vrij hangend closet. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen op de eerste verdieping vind je de overloop welke toegang biedt tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (circa 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting. De slaapkamers (respectievelijk 11 m², 10 m² en 5 m²) beschikken over voldoende lichtinval en zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer.

Middels de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer (10 m²), welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer en dakraam. De tweede verdieping biedt daarnaast voldoende bergruimte.

Middels de bijkeuken op de begane grond bereik je de zonnige achtertuin welke gelegen is op het Noorden. In de tuin vind je een houten tuinhuis en stenen garage met aangebouwde stenen berging.

Wilt u meer informatie over de woning of wilt u een afspraak voor een bezichtiging maken? Neem dan contact op met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 3 m², v.v. laminaatvloer en meterkast.
Woonkamer, circa 20 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 13 m², inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
Bijkeuken, circa 5 m², v.v. afzuigkap en laminaatvloer.
Toilet, circa 1 m², v.v. lichte wandtegels en vrij hangend closet.

Diversen:
Stenen garage, circa 17 m² en aangebouwde stenen berging, circa 7 m².
Overkapping, circa 10 m².
Houten tuinhuis, circa 4 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 4 m², v.v. toegang tot de badkamer en slaapkamers.
Badkamer, circa 5 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
1e slaapkamer, circa 11 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
2e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, circa 5 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.

Tweede verdieping

Overloop, circa 6 m², v.v. laminaatvloer en bergruimte.
4e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.

Tuin

Voortuin, circa 27 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Zuiden.
Zijtuin, circa 50 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, circa 136 m², grotendeels bestraat, gedeeltelijk v.v. gazon en zonneterras, v.v. garage, schuur en berging, gelegen op het Noorden.

Bijzonderheden

* Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage.
* Zonnige achtertuin met aangebouwde overkapping en vrijstaand tuinhuis.
* Gelegen in de buurt van een supermarkt, openbaar vervoer en snelweg.
* Op de verdiepingen zijn in totaal vier ruime slaapkamers gesitueerd.
* De woning wordt verwarmd middels cv (eigendom uit bj. 2016).
* De woning is volledig v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie.
* Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig (huur, uit bj. 2019).
* Er is sprake van volledig dubbele beglazing.
* Definitief energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05999
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 juli 2022
Laatste wijziging Zaterdag 6 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 304 m²
Woonoppervlakte 101 m²
Woonkameroppervlakte 20,09 m²
Keukenoppervlakte 13,32 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Midden-Groningen E 2630 Midden-Groningen E 2630
Perceeloppervlakte 304 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • centraal gelegen met treinstation in de buurt , winkels en scholen op loopafstand.
    1
    Endorser
  • overal dubbel glas, uitgezonderd de achter deur.
    1
    Endorser
  • kinderveilige buurt en achtertuin4 slaapkamers, vrij uitzicht , grote ruime tuin zonzijde , op ruime stand en zonnecollectoren , ruime vliering met slaapkamer, boven kunststof kozijnen met draaibare ramen en horren, nieuwe hardhouten voordeur met dubbel
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend we hebben hier altijd met plezier gewoond met ook vriendelijke buren maar doordat we wat ouder worden (beiden op pensioen) willen we meer tijd besteden aan onze hobby's. en is het huis ons te groot geworden , We willen nu graag alles gelijkvloers zodat alles wat makkelijker gaat, g.duimering
Sluiten

Recent bekeken