Topper
Prijsverlaging

Te koop: De Bongerd 12, 9801 AS Zuidhorn

€ 259.500,- k.k.

Omschrijving

MODERNE en GERENOVEERDE 2/1 kap woning met garage voorzien van een zolderberging en een carport. Het parkeren van 3 auto's op de oprit is geen probleem. Door de investeringen van de afgelopen jaren is er sprake van een HOOG AFWERKINGSNIVEAU.

De woning heeft een LUXE hal met vrij hangend toilet een lichte ruime Z-vormige woonkamer met open haard en een schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een nette inbouwkeuken (Tulp) met apparatuur. Op de verdieping treft U een nette lichte badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet, 4 slaapkamers. De tweede verdieping is onlangs gemoderniseerd en heeft een ruime multifunctionele overloop/hobbykamer en een naastgelegen 5e slaapkamer met wastafel !

Recentelijk zijn de navolgende DUURZAME INVESTERINGEN uitgevoerd, zoals dakisolatie, grotendeels KUNSTSTOF kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde groepenkast (2016), een eigen HR combiketel. Ook zijn inmiddels de dakgoten vernieuwd en leidingen weggewerkt/in gefreesd, waardoor een luxe uitstraling is ontstaan. In 2018 is het pand geheel buitenom geschilderd en is de zonnige tuin op het Westen onder architectuur door een hovenier aangelegd.

De woning is goed gelegen, nabij speelweide en de winkels, het trein-/busstation, ook scholen zijn op loopafstand. Het Zernikecomplex is op fietsafstand bereikbaar. Het centrum van Groningen is binnen een kwartier te bereiken, zowel met de auto, bus áls met de trein. Het dorp kenmerkt zich door het groene en sportieve karakter, met de vele bomen en sportgelegenheden.
Kortom, beslist de moeite waard, wij nodigen u dan ook van harte uit de woning te komen bezichtigen!

Indeling

Entree, 5 m², v.v. plavuizen.
Toilet (vrij-hangend).
Wasruimte met aansluiting voor witgoed.
Woonkamer, 35 m², Z-vorm, met open haard partij, de vloerbedekking is niet gelijmd en is eenvoudig te vervangen voor een laminaat of houten vloer.
Gesloten keuken, 8.7 m², met plavuizen en v.v. inbouwkeuken (Tulp-keuken) met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Diversen:
Carport, 18 m².
Garage, 20 m², met zolderberging (vrijstaand steen).

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer en wastafel.
2e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer en wastafelmeubel.
3e slaapkamer, 7.5 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 5.5 m², v.v. ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Hobbykamer/Overloop, 10 m², met inbouwkasten, wasmachine-aansluiting en opstelling Combiketel.
5e slaapkamer, 11 m², eveneens met wastafel.

Tuin

Voortuin, ca. 51 m² gelegen op het oosten.
Achtertuin, ca. 67 m² gelegen op het westen. In 2018 nieuw aan laten leggen.
Oprit 18 meter diep met carport.

Bijzonderheden

* Hoog onderhoudsniveau en daardoor instap klaar !
* 5 ruime slaapkamers, (eenvoudig 6e slaapkamer te realiseren)
* Grotendeels kunststof kozijnen, in 2018 geplaatst.
* Dakisolatie, grotendeels HR++ glas, geheel v.v. dubbele beglazing.
* luxe en Professioneel aangelegde achtertuin op het westen (2018).
* Garage met zolderberging voor extra bergruimte.
* carport en oprit t.b.v. maar liefst 3 auto’s.
* Schuifpui naar achtertuin.
* Open haard.
* In 2018 volledig geschilderd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05784
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 12 oktober 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 8,76 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken