Beschrijving

Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Egge 13 in de Prettigen woonwijk de Zuid-Es welke bekend is haar groene karakter met veel voorzieningen. Deze instapklare woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt veel woonruimte, beschikt over een garage, een eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's, een aangebouwde overkapping en een zonnige besloten achtertuin welke gelegen is op het Zuiden. 

De woning is voorzien van volledig dubbele beglazing en vloer,- muur,- en dakisolatie. Mede hierdoor beschikt de woning over definitief energielabel B. Op de begane grond vindt u de lichte woonkamer en de luxe keuken (vernieuwd in 2015). Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd (vernieuwd in 2017). De tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer.

U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met vrij hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u binnen in de zonnige en zeer royale L-vormige woonkamer (circa 50 m²) welke beschikt over een lichtkoepel, palletkachel, houten vloer en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne straatgerichte keuken (circa 11 m²) is in 2015 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn de ruime garage (circa 13 m²) en bijkeuken (circa 3 m²) te bereiken. 

Middels de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de overloop welke beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer (circa 6 m²) is in 2017 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche met lichtkoepel, meubel met dubbele wastafel en een toilet. De slaapkamers (14 m², 12 m² en 8 m²) beschikken allen over een nette laminaatvloer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer (circa 14 m²) welke voorzien is van een dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over de cv-opstelling. 

Door de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de zonnige achtertuin (circa 82 m²). De achtertuin beschikt over veel privacy doordat deze omringd is door groenvoorzieningen. Er zijn voldoende plekken waar u een heerlijk zonnig zitje kunt creëren. Tot slot is er een overdekt terras aanwezig (circa 9 m²). 

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in het Drentse Zuidlaren. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, sportvoorzieningen zoals een sporthal, hockeyclub en een korfbalvereniging, het openbaar vervoer en een basisschool. Binnen enkele autominuten bereikt u de N34. 

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan dan uw afspraak met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Hal/entree, circa 4 m², v.v. meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. 
Woonkamer, circa 50 m², v.v. lichtkoepel, houten vloer en openslaande deuren. 
Keuken, circa 11 m², v.v. enkele spoelbak, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. 
Garage/berging, circa 13 m², v.v. elektra. 
Bijkeuken, circa 3 m². 

Diversen: 
Tuinhuis, circa 9 m². 
Overkapping, circa 11 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 5 m², v.v. trapopgang naar de tweede verdieping. 
Badkamer, circa 6 m², v.v. inloopdouche, meubel met dubbele wastafel en toilet. 
1e slaapkamer, circa 14 m², v.v. laminaatvloer. 
2e slaapkamer, circa 12 m², v.v. laminaatvloer. 
3e slaapkamer, circa 8 m², v.v. laminaatvloer.

Tweede verdieping

4e slaapkamer, circa 14 m², v.v. dakraam en laminaatvloer.

Tuin

Voortuin, circa 72 m², gedeeltelijk ingericht als siertuin en gedeeltelijk ingericht als oprit, gelegen op het Noorden. 
Achtertuin, circa 82 m², gedeeltelijk v.v. overdekt terras, ingericht met groenvoorzieningen, v.v. veel privacy en gelegen op het Zuiden.

Bijzonderheden

* Uitstekend onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. 
* Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. 
* Gelegen in de buurt van scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. 
* Achtertuin gelegen op het Zuiden en v.v. overdekt terras. 
* Parkeren van meerdere auto's is mogelijk op eigen oprit. 
* De woning wordt verwarmd middels cv (eigendom, 2004). 
* De woning is v.v. vloer,- muur,- en dakisolatie. 
* De woning is volledig v.v. dubbele beglazing. 
* De woning beschikt over energielabel B.

Kenmerken