Verkocht onder voorbehoud: Stationspark 20, 9641 MR Veendam

Beschrijving

Gelegen nabij het centrum van Veendam ligt deze half vrijstaande villa, strategisch gepositioneerd aan de Stationspark 20. Dit huis bevindt zich in een parkachtige omgeving, omringd door weelderig groen, bomen en een rustgevende waterpartij. De locatie biedt een perfecte balans tussen de rustige, statige sfeer van de omgeving en de levendigheid van het centrum. Het huis is gekenmerkt door een dak overstek dat de klassieke jaren 30-stijl benadrukt, en beschikt over een uitnodigende brede oprit voor voldoende parkeergelegenheid.

De woning zelf is een toonbeeld van luxe, comfort en moderniteit, met een A-label voor energiezuinigheid. Met in totaal 15 zonnepanelen, waarvan 6 op de overkapping zijn gemonteerd, ben je verzekerd van duurzaamheid en besparing op energiekosten. De keuken is in 2022 compleet vernieuwd en verder is in de woning een warmte-terugwin-installatie aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entree, een gastvrij toilet met fontein en een inpandige berging. Aangrenzend is de woonkamer die smaakvol afgewerkt is en daarnaast profiteert van een fraaie erker die voor veel natuurlijke licht zorgt. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

De begane grond herbergt tevens een luxe keuken met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combimagnetron en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u vervolgens de 2e verdieping met dakraam, alwaar u met gemak een 4e slaapkamer kunt realiseren.

Buiten is er een aangebouwde garage met electrische sectionaal deur en een separate loopdeur. De goed bemeten en fraai ingedeelde tuin is onlangs nog gemoderniseerd en heeft verder nog een fraaie overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning heeft een achterom en een fraaie brede oprit waar u met gemak diverse auto's kunt parkeren, inclusief een laadpaal die ter overname wordt aangeboden.

Kortom, deze woning aan de Stationspark 20 combineert een hoog niveau van comfort en moderne voorzieningen met een charmante, groene omgeving en een gunstige ligging nabij het centrum.

Bent u enthousiast over deze fraaie woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Hal, 8 m², v.v. parket en spackwerk.
Vrijhangend Toilet met fonteintje.
Bijkeuken, 5 m² v.v. parket, spackwerk, een werkblad en een wasmachine aansluiting.
Woonkamer, 34 m² met erker, parket en spackwerk.
Keuken met composiet blad, 9 ² v.v. parket, kookeiland met spoelbak v.v. een quooker, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductieplaat (Bora) en openslaande deuren.

Eerste verdieping

Overloop, v.v. laminaat en spackwerk.
Badkamer, 6 m² v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer, 16 m² v.v. laminaat.
Slaapkamer, 11 m² v.v. laminaat.
Slaapkamer, 9 m² v.v. laminaat.

Tweede verdieping

Hobbyruimte, ca 70 m² v.v. laminaatvloer en een dakraam. De ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en te gebruiken voor bijvoorbeeld een royale werkplek of royale sportruimte. Ook een 4e slaapkamer is eenvoudig te creëren

Tuin

Voortuin,
Oprit / Zijtuin, maar liefst zo'n 4.7 meter breed, alwaar met gemak 2 voertuigen naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Tuin achter, ca. 124 m² modern ingericht, en voorzien van een fraaie overkapping
Overkapping, 5 x 3.6 m.

Bijzonderheden

* De woning beschikt over een A label
* Er zijn in totaal 15 zonnepanelen aanwezig.
* 2022, vernieuwde Keuken.
* De woning is v.v. een warmte terug win-installatie.
* Veel woonoppervlak door royale afmeting
* De woonkamer heeft een fraaie erker waardoor het een lichte woning is.
* Openslaande deuren naar achtertuin.
* Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
* Gemoderniseerde tuin met een fraaie ruime overkapping.
* Brede oprit met moderne garage v.v. separate loopdeur.
* Laadpaal aanwezig (ter overname)