Beschrijving
Goed onderhouden bedrijfshal, recent gebouwd en met een energielabel A.
Deze unieke mogelijkheid komt maar zelden voorbij, een aantrekkelijke koopsom, een huurder die al geruime tijd het pand op een nette wijze gebruikt, een goed geïsoleerd pand met een jong bouwjaar en ook nog eens met een prima rendement (zie de huurprijs).
Het pand mogen we dan ook aanbieden voor onze opdrachtgever, om over te dragen naar een partij die dit ziet als een diepte investering naar de toekomst. De opdrachtgever heeft aangegeven het pand aan een nette partij te willen overdragen, waarbij ook de huidige huurder gerespecteerd wordt.
Gezien de langere looptijd van het huurcontract en de prettige onderlinge verhouding tussen huurder en verhuurder zoeken we dus een geschikte partij die dezelfde insteek heeft.
We bieden dan ook een bedrijfshal die op dit moment geheel in gebruik is als kantoor met voorraadruimte. Wat deze locatie nu zo uniek maakt is dat ook de verdieping geheel beloopbaar is en zeer geschikt is om als kantoor of vergaderruimte dienst te doen. Op de begane grond is er voldoende aandacht voor de afwerking van het geheel, de ontvangstruimte is v.v. een nette laminaatvloer en in het verlengde is de voorraadruimte aanwezig, daarnaast beschikt het pand over een pantry en een toiletruimte.
De ligging van het object is ook goed te noemen, met uitvalswegen naar de N33 en A7 is de stad Groningen maar ook de provincie goed te bereiken. Daarnaast zijn de omringende panden ook actief en heeft het bedrijventerrein, met als grote ader de transportweg, verscheidenheid aan bedrijven van de bouwmarkt tot aan auto- en herstelbedrijven.
Heeft u interesse om dit goed onderhouden pand te bezichtigen ? Neem dan contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij en u bent van harte welkom !
Indeling
Ontvangstruimte, royale voorgevel met raampartijen en een toegangsdeur, ruimte is v.v. laminaatvloer en een meterkast.
Voorraadruimte, geschikt voor het stallen van voorraad en met een achterdeur.
Pantry, met spoelkeukentje en opstelling voor de combiketel
Toiletruimte, met een toilet, urinoir en wastafel
Trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Kantoor/vergaderruimte, v.v. vloerbedekking met raampartijen en een systeemplafond.
Bijzonderheden
* Het pand is verhuurd voor € 1445,- per maand.
* Jaaropbrengst € 17.340,-
* Huurder heeft aangegeven dat ze het huurcontract willen behouden.
* Het pand beschikt over een jong bouwjaar 2010
* Er zijn o.a. kunststof raampartijen met HR++ beglazing aanwezig
* Dit object beschikt over een energielabel A
