Herman Broodstraat 27, 9403 BH Assen

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Palet (Assen-Oost) staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een eigen oprit geschikt voor twee auto’s. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd en beschikt onder andere over 12 zonnepanelen, 2 airco’s en een uitstekend energielabel A++ , ideaal voor wie comfortabel én energiezuinig wil wonen.

Bij binnenkomst treft u een lichte entree met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren volop lichtinval en direct contact met de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een praktische berging aanwezig zijn.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten tuinberging, waardoor u optimaal kunt genieten van zon en privacy. Op korte afstand bevindt zich een ruime speeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen.

De woning ligt op een rustige locatie met een prettige mix van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het NS-station, het winkelcentrum Vredeveld en diverse scholen. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en goede verbindingen (loopafstand) met het centrum van Assen.

Kortom: een royale, duurzame gezinswoning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een warme sfeer, klaar voor nieuwe bewoners die hier jarenlang met plezier willen wonen. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten de woning graag aan u zien.

Entree met meterkast, laminaat en trapopgang.
Toilet met fontein.
Tuingerichte woonkamer, 31 m² met voorraadkast, laminaat en openslaande deuren.
Open Keuken, 7 m² met U-vormig blok v.v. enkele spoelbak, close-in-boiler, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en laminaatvloer.

Diversen:
Tuinberging, 7 m².

Overloop met laminaat.
Toilet met fontein.
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, aansluiting WA/Droger en mechanische ventilatie.
Slaapkamer,13 m² met laminaat.
Slaapkamer, 7 m² met laminaat.
Slaapkamer, 6 m² met laminaat.

Overloop, 4 m² met laminaatvloer.
Berging, 3 m².
Slaapkamer,13 m² met laminaat.

Voortuin, 38 m² gelegen op het Noordwesten met ruimte voor 2 auto's.
Achtertuin, 65 m² op het Zuidoosten met achterom.
In de wijk zijn voldoende extra parkeerplaatsen gesitueerd voor bezoekers.

* Gelegen in een groene wijk en toch nabij het centrum.
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
* 4 Slaapkamers.
* Tuingerichte woonkamer.
* Energiezuinige woning met een Label A++
* 12 Zonnepanelen, warmtepompboiler, 2x split-airco (verwarmen en koelen) en HR++ beglazing.
* Waterontharder.
* Door de airco's en de warmtepompboiler is het gasgebruik nihil te noemen.