Bovenlanden 50, 9697 NX Blijham

Bovenlanden 50 – Blijham
Sfeervolle, energiezuinige vrijstaande stolpwoning met 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, zonnepanelen (lease) en uitstekende staat van onderhoud.

In de geliefde woonwijk Bovenlanden in Blijham staat deze instapklare, uitstekend onderhouden stolpwoning met royale garage en een brede oprit. De woning is gebouwd in 1998, goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel A. Dankzij onder andere 18 zonnepanelen, airco’s op beide verdiepingen en een nieuwe HR-combiketel is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig.

De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde buitenzonwering, kunststof kozijnen en een prachtige hardhouten overkapping in de achtertuin. De ruime en zonnige tuin rondom, het royale perceel met veel parkeergelegenheid en de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een bijzonder aantrekkelijke woning voor zowel jonge gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen.

Via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet bereik je de lichte woonkamer met erker, veel raampartijen, een nieuwe laminaatvloer (2025) en de schuifpui naar de tuin. De open luxe keuken (2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met cv-opstelling (2024), witgoedaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. De slaapkamer op de begane grond biedt extra comfort en de naastgelegen vernieuwde luxe badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet maken deze verdieping tot een gewenste indeling.
Op de verdieping zijn eveneens nog 3 slaapkamers gerealiseerd, deze zijn allen ook v.v. een laminaatvloer en beschikken over knieschotruimte rondom. De dakramen zijn recent vervangen voor kunststof waardoor ook deze verdieping praktisch en onderhoudsvriendelijk is.

De voortuin is fraai aangelegd met siertuin, borders en een verzorgd gazon. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt optimale zonligging, vernieuwde bestrating (2022), een houten schuur (2022) en een prachtige hardhouten overkapping (2021) waar je heerlijk beschut kunt zitten. De oprit is royaal (ca. 14 meter lang) en biedt plaats voor meerdere auto’s. Aan de voor- en achterzijde zijn in 2019 alle zonweringsdoeken vernieuwd. De garage beschikt over een nieuwe kunststof achterdeur en zijlicht (2019) en is uitermate geschikt als werkplaats of hobbyruimte.

Wilt u gewoon wonen en genieten van alle ruime, luxe en comfort? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die Bovenlanden 50 in Blijham te bieden heeft.

Entree, ca. 10 m², v.v. structuurwand, laminaatvloer (2025), trapopgang en meterkast.
Toilet, modern uitgevoerd met (hang)closet en fontein.
L-vormige woonkamer, ca. 35 m², v.v. laminaatvloer (2025), structuurwand, kunststof erkerkozijnen met elektrische zonwering en schuifpui naar de tuin.
Open keuken, ca. 8,5 m², v.v. moderne inbouwkeuken (2021) met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, laminaatvloer en directe verbinding met woonkamer en tuin.
Bijkeuken, ca. 5 m², v.v. plavuizenvloer, aansluiting wasmachine, waterontharder, Combi-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30, bj. 2024) en doorgang naar tuin en garage.
Slaapkamer (beneden), ca. 14 m², v.v. laminaatvloer (2021) en toegang tot badkamer.
Badkamer, ca. 5 m², vernieuwd in 2021, v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

Diversen:
Garage, 27 m², aangebouwd v.v. elektra, elektrische deur.
Vrijstaande schuur, (hout), 14 m².
Overkapping, 26 m², grenzend aan de achtergevel.

Overloop.
2e slaapkamer, ca. 22 m² (L-vorm), v.v. laminaatvloer en bergruimte.
3e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer.
4e slaapkamer, ca. 11 m², v.v. laminaatvloer, dakraam (kunststof, 2020) en airconditioning (2024).

Bergzolder.

Voortuin, 286 m², ingericht als siertuin met borders en grasveld.
Achtertuin, 347 m², gelegen op het Zuid-Oosten met terras, grasveld en borders
Oprit, 14 meter lang en voldoende breed.

* Instapklare vrijstaande woning met een goed onderhoudsniveau
* De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Energielabel A, energiezuinig en klaar voor de toekomst
* Verwarming en warm water via Remeha Kombi Kompakt HRE 36/30 (2024, eigendom)
* 18 zonnepanelen (2022, leasecontract over te nemen)
* Airconditioning beneden en boven
* Laadpaal voor elektrische auto (ter overname)
* Waterontharder geplaatst in 2021
* Volledig HR++ beglazing, deels kunststof kozijnen
* Vier nieuwe dakramen vervangen in 2020 en uitgevoerd in kunststof
* Keuken, badkamer, toilet en hardhouten overkapping vernieuwd in 2021
* Bestrating en schuur vernieuwd in 2022
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
* Elektrische zonwering en vernieuwde doeken (2019)
* Gelegen in de rustige, groene wijk “Bovenlanden” nabij winkels, voorzieningen en het centrum van Winschoten