Semmelweisstraat 90, 9728 NB Groningen

Modern, ruim en comfortabel wonen in de bruisende stad Groningen!

Op een aantrekkelijke locatie in Groningen staat dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime appartement met een eigen parkeerplaats en een woonoppervlakte van maar liefst 113 m². Gelegen op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex biedt deze woning een prachtige combinatie van ruimte, licht, comfort en een energiezuinig karakter. Met twee zonnige balkons en een energielabel A is dit een appartement waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Groningen is een stad die bekendstaat om haar levendige karakter, uitstekende voorzieningen en veelzijdigheid. U woont hier dichtbij winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse groen- en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De ruime entree en hal vormen een stijlvolle ontvangst en geven toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ruim 38 m² beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het royale balkon op het westen op, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Deze beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Hierdoor is de keuken niet alleen fraai, maar ook volledig klaar voor dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 13 m². Beide kamers bieden toegang tot het tweede balkon, gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de ochtendzon. De eveneens in 2024 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Praktisch gemak ontbreekt niet. Zo is er een technische ruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, een eigen berging van circa 4,5 m² én een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, bereikbaar via een autolift.

Dankzij de volledige isolatie, HR-beglazing en het energielabel A profiteert u van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Het appartement is gebouwd in 2013 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Kortom: een modern appartement met veel leefruimte, twee zonnige balkons, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging in Groningen. Een woning die comfort, duurzaamheid en stads wonen op een fraaie manier combineert.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht en comfort? Dan is de Semmelhuisstraat absoluut een bezichtiging waard!

Entree, 10 m², v.v. laminaatvloer en meterkast.
Toiletruimte, v.v. plavuizen, wandcloset en een fonteintje.
Woonkamer, 38,4 m², v.v. laminaatvloer, veel raampartijen en toegang tot het balkon.
Open keuken, 8,7 m², v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie.
Hal, 9,4 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 16,4 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon.
2e slaapkamer, 13,2 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Badkamer, 6,8 m², v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
Technische ruimte, 2 m², v.v. cv-installatie en witgoedaansluiting.

Diversen:
Berging, 4,5 m².
Parkeerplaats in de parkeerkelder, 1,90 m x 4,5 m.

Balkon, 11,7 m², gelegen op het Westen en via de woonkamer te bereiken.
Balkon, 8,75 m², gelegen op het Oosten en via de slaapkamers te bereiken.

* Energielabel A.
* Volledig geïsoleerd.
* Bouwjaar 2012.
* Keuken vernieuwd in 2024.
* Badkamer vernieuwd in 2024.
* Twee ruime en zonnige balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen.
* Vrij uitzicht op de 4e verdieping.
* Berging van 4,5 m².
* Eigen parkeerplaats op het parkeerdek met autolift.