Te koop: Sfeervolle jaren '30 woning !

Beschrijving

Deze sfeervolle jaren '30 woning bevindt zich gunstig gelegen op Kalkwijk 93 in Hoogezand. Het betreft de helft van een dubbele woning met de style-elementen van de jaren '30 (o.a. de erkers, de overstekken en het metselverband), ook is er aanbouw geplaatst. In deze uitbreiding bevinden zich onder andere een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning zijn parkeerhavens gesitueerd en aan de overzijde van de weg zijn de sportvelden gelegen, een prettig en vrij uitzicht. Met eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin en voortuin, is dit de ideale kans voor elke woningliefhebber.

Bij binnenkomst via de achter-entree van de woning treft u een ruime hal aan. Direct grenzend aan de hal bevindt zich de gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-gaspits, vaatwasser en oven. De woonkamer, die maar liefst 39 m² beslaat, biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Hier is tevens een openhaard aanwezig, de toegang tot de kelder en ook is de trapopgang hier gesitueerd. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een prima slaapkamer en een nette badkamer met een ligbad, een douche en wastafel.

Op de eerste verdieping bevindt zich twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot een luik naar de bergzolder, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is.

Daarnaast beschikt deze sfeervolle woning over een ruime bijkeuken, deze multifunctionele ruimte beschikt o.a. over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Andere extra's van deze woning zijn een vrijstaand houten tuinhuis van 11 m² en een ruime overkapping van maar liefst 14 m².

In de nabije omgeving vind je een scala aan openbare voorzieningen, waaronder het overdekte winkelcentrum 'DE HOOGE MEEREN', (basis)scholen, sportfaciliteiten, een bioscoop en het theatercentrum 't Kielzog. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, met een treinstation en bushaltes in de buurt. Bovendien is de stad Groningen slechts 15 minuten rijden via de A7, waardoor deze woning een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare thuisbasis.

Deze sfeervolle en goed gelegen woning met extra's en vele mogelijkheden is een echte aanrader. Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Entree, 9 m², v.v. plavuizen en CV-ketel.
Toiletruimte met fontein.
Woonkamer, 39 m², v.v. trapopgang, kelderkast, openhaard, erker en afgewerkt met een laminaatvloer.
Gesloten keuken, 8.7 m², v.v. spoelbak, een gaskookplaat (5-pits), afzuigkap en oven.
Slaapkamer beneden, 12m², v.v. een laminaatvloer.
Badkamer, 8.7 m², v.v. een douche, een ligbad en een wastafelmeubel.

Diversen:
Tuinhuis, 11.3 m², vrijstaand en van hout.
Overkapping, 14.4 m².

Eerste verdieping

Overloop met dakkapel en luik naar de bergzolder
1e slaapkamer, 9.2 m² met een laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m² met een laminaatvloer en een wastafel.

Tweede verdieping

Begaanbare bergzolder

Tuin

Voortuin, ± 20 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Oprit, ± 58 m², met parkeerfaciliteit voor meerdere auto's.
Achtertuin, ± 82 m², gelegen op het Oosten en v.v. een royaal terras en borders.

Bijzonderheden

* Sfeervolle helft van een dubbel.
* Karakteristieke jaren '30 woning.
* Royale aanbouw met o.a. entree, slaapkamer, badkamer, en bijkeuken.
* Levensloopbestendig wonen.
* Op de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met laminaatvloeren.
* Achtertuin gelegen op het Oosten.
* Op loopafstand van voorzieningen gelegen.