Meindert Hobbemastraat 56, 9601 JL Hoogezand

Deze sfeervolle en ruime tussenwoning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met vrijstaand stenen schuur. Daarnaast is de woning gelegen op een prima locatie in Hoogezand, nabij diverse openbare voorzieningen als (basis)scholen, winkels, oprit A7 en het openbaar vervoer (trein- en busverbinding). De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR) en vloerisolatie.

De woning is te betreden middels de lichte entree met trapopgang en de toiletruimte, aangrenzend is de doorzonwoonkamer gelegen met daarachter de uitgebouwde eetkamer v.v. tuideuren en lichtkoepel. Ook is de open keuken via de woonkamer te bereiken, en de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken aanwezig welke eveneens is voorzien van een lichtkoepel, aansluitend is er een wasruimte gesitueerd met opstellingen voor het witgoed en de combi-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, deze zijn allen voorzien van laminaatvloeren, de centrale overloop verbindt deze slaapkamers en ook de badkamer is op de verdieping gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en deur naar het balkon.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen, deze goed aangelegde tuin beschikt over een fijn terras, een overkapping, een stenen schuurtje en een grasveld. Daarnaast is de tuin via de mandelige achterom te bereiken.

Deze sfeervolle 'starters'-woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen. Het centrum van Hoogezand is binnen handbereik. U bent in slechts 15 autominuten in de stad Groningen.

Een prima en goed betaalbare woning als goed alternatief voor de Groningers en de Stadjers.
Wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Entree, 4.4 m², met trapopgang en meterkast.
Toiletruimte, v.v. een hangcloset.
Woonkamer, 21 m², v.v. laminaatvloer.
Eetkamer, 9 m², v.v. lichtkoepel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken, 5 m², v.v. hoekkeuken met enkele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koeler en oven.
Bijkeuken, 6.5 m², v.v. lichtkoepel en laminaatvloer.
Wasruimte, 3 m², met opstelling voor het witgoed en de combiketel.

Diversen
Vrijstaande schuur, 7 m², steen.
Overkapping, 9 m², uitgevoerd in aluminium met licht-doorlatende laten

Overloop, 4 m², v.v. laminaatvloer.
1e slaapkamer, 5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 2.5 m², v.v. wastafelmeubel en douche, met toegang tot het balkon.

Balkon, 2 m², bereikbaar via de badkamer en gesitueerd aan de voorzijde (Westen)

Voortuin, 22 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het Westen.
Achtertuin, 84 m², v.v. terras, overkapping, schuur en een gazon, gelegen op het Oosten.
Mandelig gang/achterom. 1/8e aandeel van het pad om de woning via de achterzijde te bereiken.

* Starterswoning op een prettige locatie.
* Nabij oprit A7 naar Groningen en op ca 10 minuten van treinstation.
* Op loopafstand van winkels en basisschool.
* Woning is aan de achterzijde reeds uitgebouwd.
* De woning is nagenoeg geheel v.v. HR beglazing.
* De woning beschikt daarnaast over vloerisolatie middels schelpen (RC waarde van 3)
* Eigenaren huren een parkeerplaats van de woningbouw op ca 50 meter.
* Het dak is rond 2015 vervangen.
* De SNN subsidie € 10.000,- is overdraagbaar aan kopers.
* De aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.