Boven Veensloot 23, 9651 CG Meeden

Aan de Boven Veensloot 23 in Meeden, op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, mogen wij u deze vrijstaande en keurig onderhouden woning aanbieden. Een woning die rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier combineert.

Gelegen op een ruim perceel van 1.120m² eigen grond, biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken, een ruime overloop met werkhoek en drie slaapkamers op de verdieping is het huis ook ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2017 een set van 17 zonnepanelen geplaatst, zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met isolerende beglazing, is er airconditioning aanwezig en is in 2023 de keuken vernieuwd.

De lichte L-vormige woonkamer is tuingericht, voorzien van een plavuizen vloer, een pelletkachel en een schuifpui. Via een gesloten verbinding bereikt u de nette keuken, uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot zowel de inpandige garage als de achtertuin.

Op de verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte. Daarnaast biedt de ruime overloop/vide een extra werkplek. De keurige badkamer is ook gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

De tuin rondom de woning is een absoluut pluspunt: fraai aangelegd met borders, een vijverpartij, meerdere terrassen, een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping én een houten berging. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, er is zelfs een monumentale boom aanwezig op het terrein.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, en de inpandige garage (ca. 22 m²) biedt extra bergruimte of ruimte voor de auto.

Dankzij de ligging aan een rustige straat aan de rand van het dorp woont u hier in alle rust, terwijl de uitvalswegen (N33 richting Groningen en Veendam) vlot bereikbaar zijn. Meeden zelf beschikt over meerdere voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en diverse sportvoorzieningen (zwembad, voetbal en tennis), de overige voorzieningen vindt u op korte afstand in Veendam.

Boven Veensloot 23 is een woning die met zorg is onderhouden en klaar is voor de volgende bewoners. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte, comfort én een landelijke ligging? Maak dan snel een afspraak met Ommeland Makelaardij, wij leiden u graag rond.

Entree, 6 m² v.v. plavuizen, met trapopgang, meterkast en bergkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, L-vorm, 37 m², v.v. plavuizen, schuifpui en met mogelijkheid voor open haard.
Slaapkamer beneden, 13 m², met mogelijkheid voor een wastafel.
Gesloten keuken, 10 m², v.v. hoekkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast vaatwasser en elektrische oven.
Bijkeuken, 6 m² v.v. plavuizen met extra keukenblok met koelkast, vriezer en aansluiting wasautomaat.

Diversen:
Inpandige garage, 17 m² v.v. geïsoleerde sectionaaldeur (elektrisch) en opstelling Combi-ketel.
Diverse tuinhuisjes, overkappingen en bergingen.

Overloop/vide met werkplek, 10 m².
Gang, 2.75 m²
Badkamer, 6 m², v.v. een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
2e slaapkamer, 17 m², v.v. laminaatvloer, gelegen aan de voorzijde.
3e slaapkamer, 6 m², v.v. laminaatvloer (dakkapel).
4e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer en dakraam, gelegen aan de achterzijde.

De tuin is rondom gesitueerd, er zijn meerdere terrassen, voldoende parkeergelegenheid, doorkijkjes, speelse effecten gecreëerd.
Daarnaast beschikt de tuin over een leuke vijverpartij en een tuinhuis.
Tevens is de tuin zo ingericht dat het gehele jaar door verschillende bomen en planten in bloei komen.

* Volledig vrij gelegen woning op een zeer aantrekkelijke locatie.
* Voorzien van 17 zonnepanelen. (Lease)
* Kunststof kozijnen met HR++ glas
* CV-ketel 2022 (eigendom)
* Keuken vernieuwd in 2023
* Woonkamer met pelletkachel.
* Slaapkamer beneden met airconditioning.
* Prettige tuin met verschillende bloeiperioden.
* Voldoende elektrapunten aangelegd in de tuin.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Royale inpandige garage met sectionaaldeur.
* Aangesloten op het IBA-systeem. (lokale riolering)