Het Loeg 48, 9649 EJ Muntendam

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte en een diepe tuin!

Welkom bij deze karaktervolle en royale jaren ’30 woning aan Het Loeg 48 in Muntendam. Een huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen en dat met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een slaapkamer én de badkamer op de begane grond, met daarnaast nog een uitzonderlijk diepe achtertuin, dan mag met recht een ideale gezinswoning genoemd worden.

De woning is te betreden middels een ruime entree/hal met trapopgang. De lichte en ruime woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven, en biedt toegang tot de kelder. Verder vindt u op de begane grond een slaap- of werkkamer, een complete badkamer met o.a. een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel, een separaat toilet en een praktische achterhal met CV-opstelling en toegang tot de tuin. Levensloopbestendig wonen is hier dus absoluut mogelijk.

Op de eerste verdieping zorgt de overloop met fraaie glas-in-lood raampartijen direct voor die typische jaren ’30 sfeer. Hier bevinden zich vier slaapkamers, deels met inbouwkasten en knieschotruimtes, daarnaast is ook op deze verdieping een toiletruimte gerealiseerd.
De tweede verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag.

De woning staat op een royaal perceel met rondom tuin. De diepe achtertuin van ca. 288 m², gelegen op het oosten, biedt volop privacy, een groot terras en een ruim grasveld. Daarnaast zijn er een voortuin op het westen en een eigen oprit met carport. De aangebouwde stenen berging is zeer geschikt voor de fietsen en het tuingereedschap.

Typisch voor een woning uit de jaren ’30 zijn de hoge plafonds, karakteristieke details, glas-in-lood ramen en de warme, huiselijke uitstraling. Deze woning combineert dat authentieke karakter met de praktische ruimtes.

Muntendam is een prettig en actief dorp met een centrale ligging in Oost-Groningen. U woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en sportvelden liggen op loopafstand en steden als Veendam en Winschoten zijn snel bereikbaar. Muntendam staat bekend om zijn dorpse karakter, betrokken gemeenschap en groene omgeving – ideaal voor gezinnen en rustzoekers.

Extra bijzonder is dat de nieuwe eigenaar de SNN subsidie van maar liefst € 10.000,- krijgt van de verkoper, om de woning nog meer naar eigen wensen is deze financiële impuls een goede opsteker !

Deze karaktervolle en verrassend ruime woning is nu te bezichtigen ! Dus heeft deze woning je interesse gewekt, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, dan zien we elkaar binnenkort bij de woning aan Het Loeg 48 in Muntendam !

Entree/hal, 6.2 m², met trapopgang.
Woonkamer, 31.3 m², v.v. een laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin.
Keuken, 7.6 m² v.v. dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven en vaste trap naar de kelder.
Hal, 6 m², v.v. plavuizen, CV installatie en deur naar de achtertuin.
Slaapkamer/werkkamer beneden, 6 m².
Badkamer, 6 m² v.v. betegeling, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Toilet, v.v. betegeling en fonteintje.

Diversen:
Kelder, 6 m², met een stahoogte van 1.82 meter.
Berging, 11.5 m², aangebouwde stenen berging met elektra.
Carport, 13 m², gelegen naast de woning.

Overloop, 6 m², v.v. fraaie raampartijen (glas-in-lood)
1e slaapkamer, 12 m² v.v. een wastafel en inbouwkasten.
2e slaapkamer, 9 m² v.v. een knieschotruimte en inbouwkast.
3e slaapkamer, 6 m² v.v. knieschotruimte.
Werkkamer/kinderkamer3e slaapkamer, 4.1 m² v.v. een knieschotruimte en een deur naar het dak van de aanbouw.
Toiletruimte.

Zolderruimte, 16.6 m², via een vlizo-trap te bereiken bergzolder.

Kelder, 3.15 m²

Voortuin, 19 m², gelegen op het Westen.
Zijtuin, 22 m², gelegen op het Zuiden.
Zijtuin, 19 m², gelegen op het Noorden, geheel bestraat en v,v, carport.
Achtertuin, 288 m², gelegen op het Oosten, met groot terras en een grasveld.

* Sfeervolle jaren '30 woning met karakter en veel ruimte.
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
* In totaal maar liefst 5 slaapkamers.
* Er is een kelder met een stahoogte van 1.82 m.
* Verwarming middels CV en radiatoren.
* Mogelijkheid voor het plaatsen van een haard.
* Kunststof dakgoten en windveren.
* Geglazuurde dakpannen.
* Eigen oprit met een carport.
* Diepe achtertuin gelegen op het Oosten.
* Op loopafstand van supermarkt, basisschool en sportvelden.
* SNN € 10.000,- deze wordt bij het notarieel transport overgedragen aan de koper.