Nieuw in verkoop

Te koop: Jan Oldenburgerstraat E 114, 9663 RW Nieuwe Pekela

€ 215.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim, vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Het kan! Deze sfeervolle woning is gelegen aan de Jan Oldenburgerstraat E 114 in Nieuwe Pekela. De woning beschikt over een eigen oprit, garage en maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee gesitueerd zijn op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een ruime en zonnige achtertuin met overkapping. Aan de voorzijde van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Pekelerhoofddiep. In 2020 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, allen gelegen op het zuidwesten. Verder vindt u op korte afstand onder andere een supermarkt, apotheek, bushalte, basisschool en dierenweide. Binnen enkele autominuten bereikt u de N366 richting Veendam of Stadskanaal.

U parkeert uw auto op uw eigen oprit. Middels de hal aan de achterzijde van de woning komt u binnen. Hier treft u de toegang tot de eerste slaapkamer, bijkeuken en de gang. De slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De bijkeuken is deels betegeld en biedt plaats aan uw wasmachine en droger. De nette toiletruimte beschikt over lichte wandtegels en een vrij hangend closet. Ook de badkamer (circa 7 m²) is gesitueerd op de begane grond. Deze beschikt over lichte wandtegels, een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer (circa 13 m²) is ook voorzien van een laminaatvloer. De ruime hoekvormige inbouwkeuken (circa 15 m²) is vanuit de gang te bereiken en beschikt over een enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend komt u in de woonkamer (circa 19 m²). Deze is straatgericht en beschikt daarnaast over een laminaatvloer en sfeervolle plafondbalken.

De woning is ook vanaf de voorzijde te betreden. Middels de voordeur komt in de hal (circa 5 m²) welke beschikt over een laminaatvloer en de toegang tot de woonkamer en één van de slaapkamers.

Via de trap in de gang bereikt u de verdieping. Hier treft u allereerst de lichte overloop (circa 3 m²) met laminaatvloer, dakraam en de toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamers op de verdieping (respectievelijk 10 m², 9 m² en 7 m²) zijn allen voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en volledig omheind door houten schuttingen. Het grootste deel van de tuin bestaat uit een net onderhouden gazon, wat voor kinderen natuurlijk ideaal is. De overkapping is gebouwd aan de garage (circa 23 m²). Dit is de ideale plek als u liever even uit de zon wil zitten. De tuin beschikt verder over een uit betonelementen bestaande schuur (circa 13 m²), welke uitermate geschikt is voor het opbergen van uw fiets en/of tuingereedschappen.

Wilt u deze woning bezichtigen? Onze makelaars leiden u graag rond. Voor een afspraak kunt u bellen of mailen met het kantoor van Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Indeling

Aanbouw:
Hal, circa 1 m², v.v. toegang tot de slaapkamer, bijkeuken en gang.
1e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer.
Bijkeuken, circa 3 m², v.v. aansluitingen voor wasautomaten.

Woning:
Gang, circa 10 m², v.v. laminaatvloer, meterkast, cv-berging, trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet, badkamer, slaapkamer en keuken.
Toilet, circa 2 m², v.v. lichte wandtegels en vrij hangend closet.
Badkamer, circa 7 m², v.v. lichte wandtegels, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e slaapkamer, circa 13 m², v.v. laminaatvloer.
Keuken, circa 15 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser.
Woonkamer, circa 19 m², v.v. laminaatvloer.
Hal, circa 5 m², v.v. laminaatvloer en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.

Diversen:
Vrijstaande schuur, circa 13 m².
Vrijstaande garage, circa 23 m².
Overkapping, circa 16 m².

Eerste verdieping

Overloop, circa 3 m², v.v. laminaatvloer, dakraam en toegang tot de slaapkamers.
3e slaapkamer, circa 10 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
4e slaapkamer, circa 9 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.
5e slaapkamer, circa 7 m², v.v. laminaatvloer en dakraam.

Tuin

Zijtuin, circa 58 m², volledig bestraat en ingericht als oprit, gelegen op het noordoosten.
Achtertuin, circa 289 m², gedeeltelijk bestraat en grotendeels v.v. gazon, v.v. garage, overkapping en berging, gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden

* Ruime vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers.
* Eigen oprit, vrijstaande garage en vrijstaande berging.
* Ruime achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten.
* Slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond.
* De woning wordt verwarmd middels cv (2017).
* Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig (2020).
* Definitief energielabel D.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06083
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1875
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 461 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 18,67 m²
Keukenoppervlakte 14,82 m²
Inhoud 327 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwe Pekela I 1068 Nieuwe Pekela I 1068
Perceeloppervlakte 48 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Nieuwe Pekela I 406 Nieuwe Pekela I 406
Perceeloppervlakte 413 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken