Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Levensloopbestendig wonen aan het water !

Rietgors 26, 9665 MR Oude Pekela
€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Het is echt heerlijk wonen aan het water !
Op een prachtige locatie gelegen Zweedse woning, met royale oprit, een ruime vrijstaande garage en een veranda aan de achterzijde van de woning. Deze energiezuinige woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt daarnaast over een slaapkamer met een badkamer op de begane grond. Een goed onderhouden levensloopbestendige woning met een sfeervolle tuin grenzend aan het water.

Op de begane grond betreed u de royale hal die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Zo is de tuingerichte woonkamer te betreden, deze sfeervolle ruimte in aan de zijkant uitgebouwd, hierdoor is er meer woonoppervlak ontstaan, daarnaast heeft u zicht over de prachtig aangelegde tuin. Aangrenzend is de sfeervolle woonkeuken gelegen, deze is uitgerust met een luxe moderne inbouwhoekkeuken v.v. diverse apparatuur. Vanuit de keuken kunt u via de tuindeur naar een veranda van maar liefst 6 meter breed, hier kunt u 's avonds heerlijk kunt genieten van de avond zon. Verder vind u beneden een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer beneden, waardoor deze woning levensloopbestendig te noemen is. De bijkeuken/wasruimte maakt de begane grond compleet.

De verdieping heeft een ruime overloop met vlizotrap naar een bergzolder. Tevens zijn er 4 ruime slaapkamers gesitueerd, waarvan een met een balkon op het Zuiden. De 2e badkamer is een welkome extra en is uitgevoerd met ligbad en een dubbele wastafel.

Buitenom treft u een verzorgde tuin op het Zuidwesten, met een heerlijk terras aan het water, vanwaar u zicht heeft over de natuur. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is van alle gemakken voorzien.

Oude Pekela heeft een prima winkelcentrum met winkels en supermarkt, daarnaast zijn er diverse scholen en sportverenigingen. Ook Winschoten en Veendam zijn goed bereikbaar.

Wilt u deze sfeervolle en levensloopbestendige woning bezichtigen? Maak gerust een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom!

Indeling

Entree/Veranda , 1.5 x 3.0 m. met toegang naar de voordeur.
Hal, met een laminaatvloer.
Toilet, vrij hangend met fontein.
Woonkamer, ca 25 m² met laminaatvloer.
Keuken, 18 m² met inbouwhoekkeuken v.v. natuurstenen blad, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete-lucht-oven, magnetron en tuindeur.
Slaapkamer beneden, 13 m² met laminaatvloer.
Badkamer, 6.5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel.
Bijkeuken, 7 m² met aansluiting wasautomaat, laminaatvloer en bergkast.
Veranda, 18 m², bereikbaar via de keuken.

Diversen:
Garage met openslaande deuren en separate loopdeur naar de tuin.
Tuinberging.

Eerste verdieping

Overloop met laminaat en vlizoluik naar zolder.
Slaapkamer, 13 m² met laminaatvloer en toegang naar de loggia.
Slaapkamer, 11 m² met laminaatvloer.
Slaapkamer, 11 m² met laminaatvloer.
Slaapkamer, 7 m² met laminaatvloer.
Badkamer, 6 m² met ligbad en meubel voorzien van dubbele wastafel.
Berging.

Tweede verdieping

Begaanbare zoldervliering bereikbaar middels vlizoluik.

Balkon

Balkon/Loggia aan de achterzijde op de 1e verdieping, 1.6 x 6.0 meter.

Tuin

Voortuin, 60 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Oprit, 112 m² grotendeels bestraat en v.v. laadpunt (220V) voor uw auto.
Zijtuin, 23 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, met veranda, terras aan het water, grasveld en borders.

Bijzonderheden

* Zweedse vrijstaande woning (volledig in hout uitgevoerd).
* Energiezuinig gebouwd.
* Royale oprit met een vrijstaande garage.
* 220V aansluiting voor het opladen van de auto.
* 12 Zonnepanelen.
* Er is een waterontharder geplaatst.
* Electrische zonnescherm.
* Bijna geheel voorzien van rolluiken.
* Woonkeuken met luxe inbouwhoekkeuken.
* Idyllische veranda aan de achterzijde met zicht over de verzorgde tuin.
* Sfeervolle loggia op de 1e verdieping met zicht op het water.
* Fraai terras aan het water met zicht op de natuur.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06267
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 april 2024
Laatste wijziging Zaterdag 11 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 513 m²
Woonoppervlakte 158 m²
Woonkameroppervlakte 25,5 m²
Keukenoppervlakte 18,2 m²
Inhoud 483 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Balkonoppervlakte 9,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oude Pekela E 622
Perceeloppervlakte 513 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken