Te koop: Royaal Herenhuis met glas-in-lood ramen !

Adriaan Geertsplein 4, 9641 BB Veendam
€ 305.000,- k.k.

Beschrijving

Prachtig statig Herenhuis met eigen oprit en prachtige elementen uit de dertiger jaren bouw, waaronder fantastische glas-in-lood ramen. Deze ruime woning is gelegen in een rustig straatje, in het centrum van Veendam, dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Daarnaast beschikt deze woning over een zonnige stadstuin op het Zuidwesten en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning is te betreden middels een ruime hal met trapopgang en toegang naar de kelder. Aangrenzend is de woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren gelegen. De aangebouwde open keuken heeft een luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming en hier zijn eveneens openslaande deuren gecreëerd naar de stadstuin met aangrenzende overkapping.

Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers gelegen en aan weerszijden van het pand balkons. De badkamer is compleet, licht van kleurstelling en uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

Middels een vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping. Hier vind u de 4e slaapkamer met laminaat en een dakraam. Eenvoudig creëert u hier in de toekomst uw 5e slaapkamer. De ruimte is thans in gebruik als ruime bergzolder.

De voortuin is ingericht als siertuin, naast de woning is de oprit gelegen (met een breedte van maar liefst 3.5 meter). De stadstuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden en grenzend aan een royale overkapping van maar liefst 25 m². Ideaal voor lange zomeravonden, zodat u kunt genieten van het buitenleven.

Wilt u deze sfeervolle woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaar van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling

Hal, 6,4 m² met laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de kelder.
Toilet, met fontein en terrazzo vloer.
Woonkamer, 45 m² met laminaatvloer, nieuw gestucte wand en openslaande deuren. (plafond is deels v.v. afwerking)
Woonkeuken, ca. 15 m², v.v. luxe inbouwkeuken met o.a. afzuigkap, inductie kookplaat, ingebouwde oven en openslaande deuren en plavuisvloer.

Diversen:
Kelder
Overkapping, ca. 25 m² (deels afsluitbaar aan de voorzijde).

Eerste verdieping

Overloop, 17 m²,met prachtig glas-in-lood raam en toegang tot balkon.
Badkamer, ca. 8 m², v.v. douchecabine, (hoek)ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet.
1e slaapkamer, ca. 13 m²
2e slaapkamer, ca. 11 m²,met laminaat, vaste kasten en toegang tot balkon.
3e slaapkamer, ca. 8 m² met laminaat.

Tweede verdieping

Overloop/Zolderberging, ca. 17 m²
Slaapkamer, ca. 9 m² met laminaatvloer en dakraam.

Balkon

Balkon aan de voorzijde, 0.9 x 2.3 m.
Balkon aan de achterzijde, 1.2 x 1.0 m. (Zuiden)

Tuin

Voortuin voor, ca. 15 m² op het Noorden.
Achtertuin (stadstuin), ca. 14 m² op het Zuiden met aangrenzend de overkapping.
Oprit, 3.5 x 6.6 m.

Bijzonderheden

* Prachtig statig herenhuis met originele glas-in-lood ramen.
* Luxe keuken met openslaande deuren en vloerverwarming.
* Ruime woonkamer met openslaande deuren.
* 2e verdieping bereikbaar met vaste trap alwaar de 4e slaapkamer is gesitueerd.
* Eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren.
* Maar liefst 12 zonnepanelen.
* Overkapping en eigen oprit aan de zijkant van de woning.
* Centrumlocatie op loopafstand van winkels en supermarkt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06170
Vraagprijs € 305.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 3 september 2023
Laatste wijziging Dinsdag 30 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Woonoppervlakte 154 m²
Woonkameroppervlakte 45 m²
Keukenoppervlakte 15,33 m²
Inhoud 466 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Balkonoppervlakte 3,29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam D 4726
Perceeloppervlakte 165 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken