De Reede 80, 9642 ME Veendam

Gelegen aan een rustige woonstraat in Veendam staat De Reede 80. Een geschakelde twee onder een kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 135 m², een aangebouwde garage en een zonnige tuin op het westen. De woning combineert ruimte, licht en een functionele indeling op een kavel van 233 m² eigen grond.

Begane grond
U betreedt de woning via de entree met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer van 40 m². Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en de wanden zijn eveneens in lichte tinten afgewerkt, wat zorgt voor een rustige basis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld. De keuken beschikt over inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de serre van circa 13 m². Deze ruimte vormt een waardevolle verlenging van het woongedeelte en biedt via de schuifpui toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar van 9 m². Deze ruimte is geschikt voor witgoedopstellingen en extra opslag. Aansluitend bevindt zich in de voormalige garage de berging van 8 m², deze is voorzien van een loopdeur naar buiten. Deze ruimte leent zich ook goed voor hobby of werk aan huis.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van 15 m², 10 m² en 9 m². Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Een andere slaapkamer biedt directe toegang tot het royale dakterras van circa 12 m². Dit terras ligt beschut en biedt veel privacy. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich de cv ruimte met een Intergas HR combiketel uit 2013.

De voortuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy door de indeling van deze tuin, daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreeerd. Aan de achterzijde beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Het dakterras op de eerste verdieping vormt een extra buitenruimte met een gunstige zonligging.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, basisscholen en het recreatiegebied Borgerswold. Veendam staat bekend om zijn groene karakter, uitgebreide voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum met winkels, horeca en cultuur ligt op korte fietsafstand. Daarnaast is het trein-/busstation op ca 5 minuten fietsen gelegen en de oprit N33 - A7 zijn eveneens goed te bereiken.

Wilt u wonen in een ruime en praktisch ingedeelde woning met veel buitenruimte en een rustige ligging. Ommeland Makelaardij en Assurantiën nodigt u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van De Reede 80 in Veendam.

Entree, circa 6 m², met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en trapopgang.
Toilet, voorzien van closet en fonteintje.
Woonkamer, 40 m², gelegen in een L-vorm, v.v. een nette laminaatvloer en met veel raampartijen.
Open keuken, 9 m², praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur.
Serre, 13 m², direct verbonden met de woonkamer en keuken en voorzien van schuifpui naar de tuin.
Bijkeuken, 9 m², verwarmd en geschikt voor witgoedaansluitingen en opslag.
Berging in de voormalige garage, 8 m², inpandig bereikbaar en voorzien van vaste kasten en loopdeur.

Overloop, 4 m².
Badkamer, 5 m², voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
1e slaapkamer , 15 m², v.v. een laminaatvloer en met toegang tot het dakterras.
2e slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer met vaste kastenwand
3e slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer.
Stookruimte, met opstelling van de combiketel.

Dakterras, 12 m², gelegen op het en middels de slaapkamer te bereiken.

* Geschakelde twee onder een kapwoning.
* Woonoppervlakte 135 m².
* Perceeloppervlakte 233 m².
* Energielabel B
* 8 zonnepanelen.
* Ruime woonkamer met serre als verlengstuk van het woonoppervlak.
* Verwarmde bijkeuken en inpandige berging.
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
* Dakterras van circa 12 m².
* Zonnige tuin op het zuiden zonder directe achterburen.
* Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
* Nabij scholen, supermarkt en recreatiegebied Borgerswold.