Schoolstraat 33, 9641 JW Veendam

Nabij winkels en scholen gelegen sfeervolle en karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1871) met vrijstaande houten schuur en besloten tuin, met terrassen en moestuin.

Deze sfeervolle woning is te betreden middels de zij-entree en biedt toegang tot de ruime hal met wenteltrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle en nette woonkamer gelegen en aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken te bereiken. De keuken is royaal uitgevoerd in landelijke stijl met veel inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor het witgoed. Ook de badkamer is hier gelegen en biedt ruimte aan een douche, toilet, ligbad en wastafel. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken maar ook de voorzijde van de woning.

Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de slaapkamers en een bergzoldertje. De slaapkamers zijn royaal bemeten en v.v. nette vloeren, dakkappelen en knieschotruimte. De 2e verdieping heeft een bergzoldertje van ca 2.5 m².

De tuin is gelegen op het Noorden en is omheind door schuttingen, biedt ruimte aan meerdere terrassen en is ingedeeld met een tuinberging en een moestuin.

Daarnaast is het pand gelegen op een goede locatie, op loopafstand van de basisschool en het centrum van Veendam met winkels, supermarkt en op enkele minuten van middelbare school en het trein-/busstation.

Entree/hal, 9.1 m², v.v. laminaatvloer meterkast en wenteltrap.
Woonkamer, 20.3 m², v.v. laminaatvloer, grote raampartijen met vensterbanken en schouw.
Woonkeuken, 19.6 m², met een inbouwkeuken in U-vorm v.v. 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, stenen spoelbak, vaatwasser, magnetron en koeler (2x).
Bijkeuken, 14.2 m², v.v. plavuizen met aansluitingen witgoed en opstelling combiketel (2025)
Badkamer, 7.2 m², v.v. ligbad, wastafel, douche en toilet.

Diversen:
Vrijstaande tuinberging, 9.5 m², (hout)

Overloop, 4.5 m²
1e slaapkamer, 10.7 m²
2e slaapkamer, 7.3 m²
3e slaapkamer, 13.2 m².

Zolderberging, ca 2.5 m².

Voortuin, 11 m², gelegen op het Zuiden.
Zijtuin, 29 m², geheel bestraat en gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 111 m², gelegen op het Noorden met terrassen, tuinberging en moestuin.

* Sfeervolle half-vrijstaande woning.
* Woning beschikt over een knusse woonkamer.
* Royale woonkeuken met veel inbouwapparatuur.
* Apparatuur vervangen in 2024 (vaatwasser en 2x koeler)
* Verdieping met 3 slaapkamers.
* Achtertuin fraai aangelegd met moestuin, terrassen.
* De woning beschikt over een combiketel geplaatst in 2025
* Er is dubbel glas geplaatst in de woonkamer en de badkamer.
* IMG dossier met lopende aanvraag wordt overgedragen aan koper.