Te koop: Karakteristieke woning !

Ds. Petersenstraat 10, 9641 EN Veendam
€ 239.500,- k.k.

Beschrijving

Royale 2-onder-1 kapwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in het centrum van Veendam. Deze sfeervolle woning beschikt over veel authentieke details zoals een entreeluifel, mansardekap en overstekken, daarnaast heeft deze woning een luxe badkamer en een keurige inbouwkeuken.

Op de begane grond is de woning te betreden middels een royale hal, deze hal beschikt over een fraaie trapopgang, toegang tot de kelder. Naast de hal is de doorzon woonkamer gelegen, de woonkamer is v.v. openslaande deuren en de 2 schouwen zijn ook nog aanwezig (maar niet meer in gebruik), de half-open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over veel inbouwapparatuur. Achter de woning is de bijkeuken gesitueerd, hier zijn naast de combiketel ook de opstelling voor het witgoed gerealiseerd, daarnaast is hier ook de toiletruimte geplaatst, het toilet is een (hang)closet en is luxe uitgevoerd.

De verdieping beschikt over een ruime hal met dakkapel, daarnaast zijn er 3 goed slaapkamers gelegen van 7 - 12 - 12 m² allen v.v. laminaatvloeren, de 2 grootste slaapkamers beschikken ook over een inbouwkast. De badkamer is recent gemoderniseerd en een lust voor het oog, deze fraaie ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche-hoek, toilet en wastafelmeubel.

Middels vaste trap is ook de 2e verdieping te bereiken, op deze verdieping is de 4e slaapkamer van 12 m² gerealiseerd, deze slaapkamer is v.v. een dakraam, laminaatvloer en knieschotruimte, ook is op de verdieping een royale berging aanwezig, maar ook deze ruimte is eenvoudig tot slaapkamer te verbouwen. Tevens beschikt deze bergruimte over een luik naar de bergzolder.

Aan de achterzijde van de woning is de stadstuin gelegen, deze knusse tuin biedt u 's morgens direct de mogelijkheid om van de koffie in de zon te genieten, aan het eind van de dag is aan de achterzijde een zit gecreëerd om van de avondzon te kunnen genieten.

Deze charmante woning is een lust voor het oog en is de ideale kans voor elke woningliefhebber. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en is toch gelegen in een rustige straat.

Wilt u deze karakteristieke woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom !

Indeling

Entreeluifel, 2.5 m²
Hal, 6.8 m², v.v. laminaatvloer, met toegang tot de kelder, meterkast en de trapopgang.
Woonkamer, 28.5 m², v.v. laminaatvloeren, structuur en 2 schouwen en openslaande tuindeuren.
Keuken, ca 7 m², v.v. een laminaatvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser.
Bijkeuken, 5.5 m², v.v. opstelling wasmachine en droger en combiketel.
Luxe toilet, 1.5 m², (hang)closet.

Diversen:
Kelder, 6 m², met een stahoogte van 1.5 meter.
Schuur, 6 m², aangebouwd.

Eerste verdieping

Overloop, 7.5 m², met dakkapel en vaste trap naar de 2e verdieping
1e slaapkamer, 6.5 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
3e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en inbouwkast.
Badkamer, 6 m², v.v. ligbad, douche-hoek, wastafelmeubel, toilet.

Tweede verdieping

Bergruimte, 13 m², met luik naar bergzolder.
4e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer, knieschotruimte.

Tuin

Voortuin, 11 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Westen.
Achtertuin, 56 m², geheel v.v. bestrating en gelegen op het Oosten.

Bijzonderheden

* Statige 2-onder-1 kapwoning.
* Gelegen in het centrum van Veendam
* Verrassend veel woonoppervlak
* maar liefst 4 slaapkamers
* Luxe badkamer met o.a. ligbad
* Woonkamer met schouwen en tuindeuren
* Keurige inbouwkeuken met veel apparatuur.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06236
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 24 december 2023
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Woonkameroppervlakte 28,62 m²
Keukenoppervlakte 6,82 m²
Inhoud 419 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam D 4741
Perceeloppervlakte 153 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken