Duurswold 11, 9642 EV Veendam

Aan de rustige Duurswold in Veendam staat deze goed onderhouden en moderne semi-bungalow met een levensloopbestendige indeling, fraai aangelegde tuin en veel privacy dankzij de groene, beboste achterzijde.

Hier ervaart u veel woonruimte, een rustige woonwijk en veel privacy in deze groene omgeving, terwijl voorzieningen en het centrum dichtbij liggen. De woning combineert wooncomfort en duurzaamheid met een warme uitstraling: een royale woonkamer met een lichte serre van maar liefst 56 m² is tuingericht gelegen, er is een badkamer met slaapkamer op de begane grond aanwezig en het pand is v.v. 12 zonnepanelen, waardoor dit pand helemaal van nu is.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal voorzien van parketvloer, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard en serre, waar het licht rijkelijk binnenvalt en een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is hoogwaardig praktisch én compleet, voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast vindt u op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de hal is de inpandige garage (23 m²) bereikbaar, voorzien van spoelblok en witgoedaansluiting.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen laminaatvloeren, dakramen en bergruimte, waarvan twee met wastafel. Daarnaast is er nog een toiletruimte op de verdieping aanwezig en berging met CV-opstelling.

De tuin is een echt pluspunt: de sierlijke voortuin en brede oprit liggen op het westen, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het oosten rust en privacy biedt. Gelegen in een geliefde straat van Veendam, dichtbij voorzieningen en met uitstekende verbindingen naar Groningen en Assen.
Een ruime, comfortabele woning die uitnodigt tot genieten – nu en in de toekomst.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, moderne levensloopbestendige woning? Dan zien we u graag bij de bezichtigingen van de woning. Maak vandaag nog een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke rondleiding.

Hal, 11 m², v.v. parketvloer, meterkast en trapopgang.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 56 m² v.v. parketvloer, gashaard, serre en schuifpui naar de tuin.
Keuken, 8 m² v.v. grintvloer, met een hoogwaardige inbouwkeuken met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Slaapkamer beneden, 11,5 m² v.v. parketvloer.
Badkamer, 6 m² v.v. plavuizen, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Diversen:
Garage, 23 m², Inpandig en ook binnendoor te bereiken, v.v. elektrische deur, spoelblok en witgoedaansluitingen.

Overloop, 6 m² v.v. laminaatvloer.
Toilet met fontein.
Slaapkamer, 12,7 m³ v.v. laminaatvloer en bergruimte.
Slaapkamer, 5 m² v.v. laminaatvloer dakraam, wastafel en bergruimte.
Slaapkamer, 7 m² v.v. laminaatvloer, dakraam en bergruimte.
Slaapkamer, 11,7 m² v.v. laminaatvloer, wastafel en bergruimte.

Diversen:
Berging met CV-opstelling.

Voortuin, 118 m², gelegen op het Westen, ingericht als een siertuin en brede oprit.
Achtertuin, 129 m², gelegen op het Oosten, v.v. een terras, gazon en fraai aangelegd.

* Levensloopbestendige semi-bungalow met dus een slaap- en badkamer op de begane grond
* Royale woonkamer van ca. 56 m² met parketvloer, gashaard en sfeervolle serre
* Aangebouwde stenen garage (23 m²), binnendoor bereikbaar, met spoelblok, witgoedaansluiting en vide
* Vier slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met wastafel
* 12 zonnepanelen en energielabel C – duurzaam en energiezuinig
* De woning is v.v. spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. HR-glas.
* Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2023
* De dakpannen zijn in 2021 vervangen door geglazuurde pannen.
* De hoogwaardige keuken uit 2014 is zo goed als nieuw (Luid Windt)
* Fraai aangelegde tuin op het oosten met veel privacy door bebossing.
* Het gazon wordt onderhouden door een robotmaaier.
* Brede oprit en verzorgde sierlijke voortuin op het westen
* Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk nabij centrum, winkels en uitvalswegen richting Groningen en Assen