Jan Altinkhof 6, 9646 DM Veendam

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Golflaan in Veendam staat deze ruime en energiezuinige vrijstaande woning met het bouwjaar uit 2003. De woning valt direct op door haar royale uitstraling, de verzorgde tuin, de 2 opritten en de royale garage. Met een energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en door deze diverse duurzame voorzieningen sluit de woning volledig aan op de woonwensen van vandaag. De combinatie van comfort, veel woonruimte en een gunstige ligging maakt dit een uitstekende keuze voor 'grote' gezinnen en van wooncomfort door het gelijkvloers wonen.

De entree geeft toegang tot de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle tuingerichte woonkamer van 40,5 m² heeft een royale indeling met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming, de sfeerhaard en de airco bieden u een aangenaam comfort. Vanuit de woonkamer is ook de serre bereikbaar, dankzij de infraroodverwarming is deze serre het hele jaar door een fijne plek om te zijn.
De keuken is in een praktische opstelling geplaatst en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een dubbele spoelbak. Via de hal bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en via deze bijkeuken is binnendoor de aangebouwde garage van 29 m² te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en uw auto.
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van 12,5 m², uitgevoerd met een laminaatvloer en rolluiken. Deze kamer beschikt over een eigen moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, de woning is dus ook levensloopbestendig.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier slaapkamers met comfortabele afmetingen. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Ook op deze verdieping is een nette (2e) badkamer aanwezig, deze is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en beschikt over een dakraam voor daglicht en extra ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder van 20 m² aanwezig is, deze ruimte is nog niet ingedeeld en kan gebruikt worden voor extra opslag, een hobbyruimte of werkplek, maar ook kunnen hier nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden.

De tuin is rondom de woning gelegen en is verzorgd en netjes aangelegd, deze fijne tuin is grenzend aan het water en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin staat een houten blokhut van 13 m² die extra bergruimte biedt. De voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.

Veendam biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze woning combineert een energiezuinige basis met veel leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid en woonkwaliteit. Wilt u deze woning bezichtigen, dan staat Ommeland Makelaardij en Assurantiën graag voor u klaar.

Entree, 8,6 m², v.v. betegeling en de meterkast.
Toilet, v.v. plavuizen en een fonteintje.
Woonkamer, 40,5 m², v.v. betegeling, airco en een sfeerhaard.
Keuken, 8,3 m², v.v. betegeling, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en 2 deels spoelbak.
Bijkeuken, 7 m², v.v. betegeling, en aansluiting wasautomaat en droger.
Slaapkamer beneden, 12,5 m², v.v. een laminaatvloer, rolluiken, met badkamer en suite.
Badkamer, 4,6 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Diversen:
Serre, 13 m², v.v. verlichting en infrarood verwarming.
Garage, 29 m² v.v. boiler, elektra en elektrische garage deur.
Blokhut, 12.8 m²

Overloop, 7,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een vaste trap naar de zolder.
Badkamer, 7,5 m², v.v. betegeling, wastafelmeubel, douchecabine en toilet en een dakraam.
2e Slaapkamer, 9 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk.
3e Slaapkamer, 13,8 m², v.v. een laminaatvloer en spackwerk.
4e Slaapkamer, 13,5 m², v.v. een laminaatvloer, spackwerk en een airco.
5e Slaapkamer, 16,4 m², v.v. een laminaatvloer en een airco.

Zolder, 20 m², niet ingedeeld en met ruimte voor nog 2 slaapkamers.

Voortuin, 61 m², gelegen op het Westen.
Zijtuin, 56 m², gelegen op het Noorden.
Zijtuin, 76 m², gelegen op het Zuiden.
Achtertuin, 131 m², gelegen op het Oosten, grenzend aan het water en met verschillende terrassen.

* CV-ketel 2016, sinds installatie warmtepomp niet meer gebruikt.
* 2020, installatie waterontharder en zonnepanelen
* 2020 hekwerk en elektrische poort geplaatst
* 2021 Hybride warmtepomp en elektrische boiler geplaatst.
* 2021 Alarminstallatie aangelegd en meterkast aangepast (3 fase-meter)
* 2022 Serre/tuinkamer geplaatst
* 2022 Camerasysteem geïnstalleerd.
* 2023 Orbi wifi-systeem aangelegd
* 2024 Airco split-unit aangelegd en een laadpaal (Wallbox)
* 2024 de navolgende inbouwapparatuur vervangen, koelkast, quooker, afzuigkap
* 2025 Solarscreens aangebracht en zonwering in de serre.

* Vrijstaande woning met 2 opritten.
* Begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming.
* Levensloopbestendig wonen.
* Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
* Gelegen in de gewilde wijk de Golflaan.
* Op loopafstand van (basis)school, de golfbaan en sportvelden.