Verkocht onder voorbehoud: Joop Den Uyllaan 11, 9641 PG Veendam

Beschrijving

Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning gelegen aan de Joop den Uyllaan 11, nabij het bruisende centrum van Veendam. Dit gezellige woonhuis uit 1997 straalt warmte en huiselijkheid uit, perfect voor een jong gezin op zoek naar hun droomplekje. De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en gezelligheid. Met de levendige buurt en alle nodige voorzieningen binnen handbereik, hoef je je hier nooit te vervelen. Veendam-Centrum biedt tal van leuke activiteiten en voorzieningen, zoals scholen, winkels en restaurants. Het is een plek waar jong en oud zich direct thuis zullen voelen.

De woning beschikt over een ruime hal met een gemoderniseerd toilet, aangrenzend is de riante woonkamer gelegen. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over tuindeuren. Ook de open keuken is via de woonkamer te bereiken, deze prettige hoekkeuken beschikt over veel inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken te vinden, deze ruimte biedt de opstelling voor de combiketel en de aansluitingen voor het witgoed. Wat deze woning bijzonder maakt is de werkkamer/kantoor. Deze is gesitueerd in de voormalige garage en heeft een ruime afmeting en een deur naar de tuin.

Op de verdieping is deze lichte woning uitgevoerd met 3 riante slaapkamers welke allen zijn afwerkt met een laminaatvloer. Daarnaast is er nog de deel gerenoveerde badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer te vinden, deze is keurig afgewerkt en beschikt tevens nog over een walk-in closet.

Dit heerlijke huis biedt voldoende ruimte en comfort voor jou en je gezin. De woning heeft een fijnen achtertuin gelegen op het Zuiden, waar de kinderen ongestoord kunnen spelen terwijl jij geniet van een goed boek met een lekker kopje koffie. Met een perceeloppervlakte van 220 m² is er genoeg ruimte om je eigen stempel op dit pareltje te drukken. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, wat betekent dat je niet alleen milieubewust bezig bent, maar ook nog eens flink bespaart op je energierekening. Dit komt zeker tot uiting in de 12 zonnepanelen !

Als jij op zoek bent naar een fijne plek om met je gezin te settelen, dan is Joop den Uyllaan 11 absoluut het overwegen waard. De woning heeft zijn knusse sfeer zal snel aanvoelen als thuis. Dus waar wacht je nog op? Maak een afspraak met ons kantoor en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Indeling

Entree, 6 m², met plavuizen en v.v. trapopgang en meterkast.
Toilet met fontein, (modern en met hangcloset).
Woonkamer, 31 m², L-vorm v.v. laminaatvloer, structuur en openslaande tuindeuren.
Open keuken, 6.6 m², hoekkeuken v.v. spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Bijkeuken, 6.8 m², v.v. plavuizen, met aansluitingen voor het witgoed en opstelling combiketel
Werkruimte/Kantoor, 9.5 m², v.v. verwarming en met een buitendeur en toegang tot de (fietsen)berging.

Diversen:
Fietsenberging, 10 m², v.v. elektrische sectionaaldeur. (voormalige garage)
Entreeluifel, 3 m².

Eerste verdieping

Overloop, 6.3 m², v.v. laminaatvloer en met een vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 11 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 12.5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 67 m², v.v. toilet en douche. (deels gerenoveerd)

Tweede verdieping

4e slaapkamer, 14.8 m², v.v. een laminaatvloer met een dakraam en een walk-in closet.

Tuin

Voortuin, 33 m², gelegen op het Noorden en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Oprit, 30 m², geheel bestraat, met ruimte voor meerdere auto's.
Achtertuin, 64 m², gelegen op het Zuiden en geheel bestraat.

Bijzonderheden

* 12 Zonnepanelen gelegen op het Zuiden dus maximaal rendement.
* De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met tuindeuren.
* Op de begane grond is een werkkamer gerealiseerd.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig op de 1e en 2e verdieping.
* Het toilet is recent gerenoveerd.
* De badkamer is deels gerenoveerd en benodigd nog afwerking.
* De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
* De achtertuin is gelegen op het Zuiden.
* De woning is gelegen in een gewilde, rustige woonomgeving.
* Op loopafstand van scholen en zwembad, nabij recreatiegebied en sportvelden.
* Aanvaarding in overleg.