Langeleegte 12, 9641 GN Veendam

Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij het levendige centrum van Veendam, vindt u deze prachtige halfvrijstaande herenwoning aan de Langeleegte 12. Dit karakteristieke huis, gebouwd in 1935, combineert elegantie en comfort op een unieke manier. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2024) en 12 zonnepanelen, zodat u geniet van een duurzame en energie-efficiënte woonomgeving. Daarnaast geniet de woning van diverse andere aantrekkelijke voordelen, zoals een diepe tuin en een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Deze woning wordt heeft een moderne open keuken (2023) met inbouwapparatuur en vloerverwarming, wat een warm en uitnodigend hart vormt van het huis. Alle ramen en deuren zijn vervangen door kunststofkozijnen met HR ++ glas, zorgend voor optimale isolatie en een frisse, moderne look. Ook is de woning levensloopbestendig, ideaal voor wonen met oog op de toekomst.

Begane grond:
De begane grond van deze woning begroet u met een ruime hal en een modern toilet. De woonkamer, met een oppervlakte van 40 m², is ingericht met een parketvloer en veel raampartijen, wat zorgt voor een lichte en verwelkomende sfeer. De open keuken is uitgerust met een luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming, creërend een perfecte plek om te koken en te genieten van maaltijden. Een slaapkamer van 14 m² met tuindeur en walk-in-closet, alsmede een badkamer met ruime douche en wastafel, completeren de begane grond.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m², en een toilet met wastafelmeubel. De royale aanbouw uit 1996/1997 heeft deze verdieping extra ruimte en comfort gegeven. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een 4e slaap/werkkamer m² met aansluitend zolderberging en een badkamer met douche en wastafel te vinden zijn.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen schuur van 27 m² en een prachtig erf met een totale oppervlakte van 468 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en outdoor activiteiten.

Deze sfeervolle woning biedt u veel woongenot, duurzaamheid en is geschikt voor elke woningliefhebber. Heeft u interesse? Plan dan vandaag nog een bezichtiging met Ommeland Makelaardij en Assurantiën.

Zij-ingang , 7 m², met plavuizen, spackwerk, en toegang tot CV-berging.
Luxe Toilet, met wastafelmeubel.
Woonkamer, 40 m², een royale en lichte leefruimte met parketvloer inbouwverlichting grote raampartijen.
Luxe WoonKeuken, 20 m², vernieuwd in 2023, voorzien van U-vormig blok met inductiekookplaat, afzuigap, quooker, oven ,magnetron, koelkast, vaatwasser, plavuizen en vloerverwarming.
Kelder, 6 m², praktisch als voorraadruimte.
Slaapkamer, 14 m², voorzien van tuindeur en een aangrenzende walk-in-closet.
Badkamer, 4 m², uitgerust met een ruime douche, wastafel en designradiator.

Overloop, 6 m², met toegang tot de slaapkamers en toilet.
2e Slaapkamer, 13 m², gelegen aan de achterzijde.
3e Slaapkamer, 12 m², gelegen aan de voorzijde.
Modern Toilet, met wastafelmeubel.

Overloop, ca. 4 m².
Slaap-/werkkamer, ca. 4,2 m², met toegang tot extra bergruimte/zolder.
Badkamer, ca. 5 m², voorzien van douche en wastafel.

Voortuin, 31 m², gelegen op het Zuiden, grotendeels bestraat en in gebruik als oprit.
Zijtuin, 50 m², gelegen op het Oosten, grotendeels bestraat en in gebruik als oprit.
Achtertuin, 240 m², gelegen op het Noorden met een royaal terras, grasveld.
Hier treft u een royale stenen schuur (27 m²) en een gezellige overkapping van hout. (4.3 x 3.7 m)

* Sfeervolle jaren '30-stijl woning.
* Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder.
* Hybride warmtepomp (2024).
* Vloerverwarming in keuken en hal.
* Slaapkamer en badkamer beneden.
* Nabij het centrum en winkels gelegen.
* Op loopafstand van het sportpark/complex de Langeleegte en subtropisch zwembad.
* Twee badkamers.
* Diepe tuin van 40 meter.
* Gezellige overkapping en bruikbare stenen schuur.
* Levensloopbestendig