Te koop: Langeleegte 180, 9641 GX Veendam

€ 247.500,- k.k.

Beschrijving

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Langeleegte 180 in Veendam biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer en rust. Met een eigen oprit, een vrij uitzicht over de bosrijke omgeving aan de voorzijde en vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. is deze woning ideaal gelegen. Het perceel van maar liefst 460 m² biedt ruimte voor allerlei mogelijkheden, terwijl de diepe tuin van 47 meter diep een oase van groen en privacy vormt. Met daarnaast op loopafstand de sportvelden, het recreatiegebied 'Borgerswold' en enkele minuten van winkels, supermarkt en scholen een fijne plek om te wonen.

De woning is te betreden middels de woonkeuken, deze vormt ook het hart van de woning en verbind de vertrekken op de begane grond. Daarnaast is de keuken v.v. inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer (grenzend aan de keuken) en woonkamer (gelegen aan de voorzijde), beide zijn v.v. houten vloeren. De woonkamer is v.v. een fraai uitzicht en door de erker beschikt deze over veel lichtinval. De trapopgang naar de 1e verdieping is gesloten en bevindt zicht tussen woonkamer en eetkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een grote aanbouw, deze grenst aan de keuken en ook hier is een ruime hal gelegen met inbouwkasten en ook de opstelling van de combiketel. De badkamer is v.v. een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed, daarnaast is een aparte toiletruimte gesitueerd zijn.

Op de 1e verdieping is er een overloop met laminaatvloer en trap naar de zolderverdieping aanwezig. Daarnaast bevinden zich er 2 prima slaapkamers van en met een natter ruimte met toilet en wastafel. Ideaal is de geplaatste kunststof dakkapel over de gehele lengte van de woning. De bergzolder is dus middels een trap te bereiken, deze ruimte is nog niet ingedeeld maar door de ruime stahoogte kan er een extra slaapkamer gecreëerd worden.

Achter de woning strekt zich een royale tuin uit, met een grasveld, bomen en struiken die zorgen voor een natuurlijke omgeving en er is nog de beschikking over een extra schuur (hout) aan de achterzijde van het perceel. De garage, met een elektrische sectionaaldeur, biedt niet alleen ruimte voor uw auto maar ook extra opslagmogelijkheden.

De ligging aan de Langeleegte biedt niet alleen een fijne woonomgeving maar ook de mogelijkheid om te genieten van het vrije uitzicht over de bosrijke omgeving. Kortom, deze twee-onder-een-kapwoning is een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, privacy en de schoonheid van de natuur.

Maak een afspraak met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ontdek de charme van Langeleegte 180. U bent van harte welkom!

Indeling

Woonkamer, 16.5 m², met een houten vloer, schouw, erker en een gesloten trapopgang naar de verdieping
Eetkamer, 18.5 m², met houten vloer en met toegang tot de kelder.
Woonkeuken, 15 m², met een hoek-opstelling v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Achterhal, 6.5 m², met opstelling combiketel en bergkasten
Toilet (hang)closet.
Badkamer, 6.3 m², met douche-cabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor het witgoed

Diversen:
Kelder, 6.5 m² (met stahoogte van 1.7 meter)
Garage, 14.5 m², aangebouwd v.v. kanteldeur, loopdeur en elektra.
Berging, 24 m², vrijstaand en van hout.

Eerste verdieping

Overloop, 4.5 m², met vaste trap naar de zolder
1e slaapkamer, 13 m², v.v. laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast.
2e slaapkamer, 14.8 m², v.v. laminaatvloer, dakkapel en inbouwkast.
Badkamer, 3 m², met toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Bergzolder, 15 m², middels vaste trap te bereiken.

Tuin

Voortuin, 26 m², gelegen op het Zuiden en ingericht als siertuin.
Zijtuin/oprit, 47 m², grotendeels bestraat.
Achtertuin, 169 m², gelegen op het Noorden, ca 50 meter diep, met meerdere terrassen, grasveld en borders.

Bijzonderheden

* Gelegen met aan voor en achterzijde vrij zicht.
* Nabij recreatiegebied Borgerswold en sportvelden.
* Woning beschikt over een sfeervolle indeling.
* 2 royale slaapkamers op de verdieping.
* Mogelijkheden voor een extra kamer op zolder te creëren.
* Eigen oprit en garage.
* Aanvaarding in overleg en in overleg op kort termijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06235
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 januari 2024
Laatste wijziging Dinsdag 6 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 456 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Woonkameroppervlakte 34,92 m²
Keukenoppervlakte 14,98 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
In bosrijke omgeving
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Ingergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam O 1184 Veendam O 1184
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Veendam O 278 Veendam O 278
Perceeloppervlakte 426 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken