Meezenbroekstraat 33, 9645 PB Veendam

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen in Veendam ? Dat kan op de Meezenbroekstraat 33 – comfort, veel woonruimte en hoogwaardige afwerking gaan hier hand in hand !

Deze moderne en energiezuinige eengezinswoning blinkt uit in luxe, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau. Deze instapklare woning uit 2006 is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen (geplaatst in 2019). Met drie volwaardige woonlagen, met maar liefst zes (6) slaapkamers, een stijlvolle inbouwkeuken met o.a. BORA-kookplaat, een ruime serre met glazen schuifwanden én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Begane grond
Via de entree (ca. 5 m²) betreed je de woning en heb je toegang tot de moderne toiletruimte maar ook de lichte, strak afgewerkte woonkamer (ca. 24 m²) is middels de hal te bereiken. Hier zorgen glad gestucte wanden, een houtlook plavuizenvloer en zwarte stalen deuren voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken (ca. 10,5 m²) is in 2020 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime serre (ca. 19 m²) met glazen schuifwand en houten vlonder – een sfeervolle uitbreiding van de leefruimte.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers (ca. 12 m², 9 m² en 7 m²), een praktische inbouwkast en een luxe en ruime badkamer (2020) van 6,5 m², uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de bovenste etage bevinden zich nog drie kamers (ca. 15 m², 14,5 m² en 7,5 m²). Eén van deze ruimtes doet dienst als technische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin (56 m²) is volledig bestraat en beschikt over een fraaie glazen overkapping met elektra – perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De voortuin is eveneens keurig aangelegd. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging (ca. 8,6 m²), ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte.

Benieuwd naar deze zeer complete en stijlvolle gezinswoning?
Neem contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Entree, 5 m², voorzien van een houtlook plavuizenvloer, met trapopgang, meterkast en comfortabele vloerverwarming.
Toiletruimte, uitgerust met een modern hangcloset.
Woonkamer, 24 m², tuingericht en v.v. vloerverwarming, strak gestucte wanden en een sfeervolle houtlook plavuizenvloer.
Open keuken, 10,5 m², modern ingericht met een BORA inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Serre, 19 m², stijlvol afgewerkt met een royale glazen schuifpui – een prachtige uitbreiding van de leefruimte.

Overloop, 4,3 m², afgewerkt met een laminaatvloer.
Badkamer, 6,5 m², modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.
1e slaapkamer, 12 m², voorzien van een houtlook plavuizenvloer en strak gestucte wanden.
2e slaapkamer, 9 m², eveneens met een houtlook plavuizenvloer en strak afgewerkte wanden.
3e slaapkamer, 7 m², afgewerkt in dezelfde stijl met een houtlook plavuizenvloer en gestucte wanden.

Overloop, met toegang tot drie volwaardige kamers.
4e slaapkamer, 15 m².
5e slaapkamer, 14,5 m².
6e slaapkamer, 7,5 m², tevens technische ruimte, met de opstelling combi-ketel, mech. ventilatie-box en de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin is ca. 56 m² groot, volledig bestraat en gunstig gelegen op het Noorden, het betreft een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die zich uitstekend leent voor diverse indelingsmogelijkheden, beschikt over een fietsenberging en is middels een achterom te bereiken.
De voortuin ca. 15 m², is eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht en vormt een verzorgde entree van de woning.

* Bouwjaar 2006 volledig geïsoleerd met energielabel A.
* 14 zonnepanelen (2023)
* Vloerverwarming (2021) in de woonkamer en hal
* Instapklaar met maar liefst zes slaapkamers
* Moderne keuken (2020) met o.a. BORA inductie + afzuiging
* Nieuwe badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en tweede toilet
* Strak afgewerkt interieur met glad gestucte wanden en zwarte stalen deuren
* Serre met glazen schuifwand
* Vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte
* Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden (ca. 56 m²)
* Gelegen nabij winkelcentrum Autorama, en dichtbij trein- en busstation.
* Uitstekende verbinding naar N33 richting Groningen en Assen