Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Centrum locatie !

Sarastraat 5, 9641 HN Veendam
€ 175.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen in het centrum van Veendam ligt deze sfeervolle vrijstaande woning met eigen oprit en een stadstuin op het Zuiden. Over de Sarabrug loopt u zo de winkelstraat in. In het vroege voorjaar begint het vaarseizoen en zijn er diverse plezierboten die voorbij varen. Ook het trein- en busstation is op loopafstand te bereiken.

Via uw eigen oprit loopt u naar de zij-entree alwaar u deze fraaie woning binnenkomt. U ziet een royale trapopgang voorzien van een bordestrap. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, centraal in de woning is de eetkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd met inbouwkasten en een schouw met gashaard. De gesloten keuken heeft een lichte inbouwkeuken v.v. veel apparatuur. Ook is de ruime badkamer met o.a. ligbad en douche beneden aanwezig, een separaat toilet, de achter entree/hal en de kelder maken het geheel compleet.

Op de verdieping is de grote overloop met maar liefst 4 inbouwkasten en een inloopkast aanwezig. Met 3 gemiddeld grote slaapkamers en een prima slaap-/hobbykamer mag je deze verdieping aanmerken als zeer prettig. Ook is er nog een vlizo-trap naar de bergzolder aanwezig. Deze zolder is deels beloopbaar en beschikt over een prima stahoogte.

De woning heeft een gezellige stadstuin deze is gesitueerd op het Zuiden waardoor u al snel in het voorjaar van de zon kan genieten, tevens is de houten tuinberging met overkapping hier aanwezig. Extra is natuurlijk de lange oprit welke naast de woning is gelegen.

Deze sfeervolle woning is gelegen op een toplocatie en mag nog naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
Heeft u altijd al in een vrijstaande woning willen wonen met veel woonoppervlak ? Dan is deze scherp geprijsde woning een unieke kans !
Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging.

Indeling

Hal, 2.8 m² v.v. trapopgang.
Toilet, v.v. betegeling, fonteintje en aansluiting wasautomaat.
Keuken, 6 m² v.v. betegeling en inbouwkeuken met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, en magnetron.
Woonkamer, 29 m²
Eetkamer, 16 m² v.v. gashaard met schouw, inbouwkasten en toegang tot kelder.
Gang, 3 m² v.v. plavuizen.
Badkamer, 7 m² v.v. betegeling, douche, ligbad en wastafel.
Berging, 16 m²

Eerste verdieping

Overloop, 18 m² v.v. inbouwkasten, inloopkast, vlizotrap en dakkapel.
1e slaapkamer, 9 m² v.v. dakkapel en knieschotruimte.
2e slaapkamer, 13 m² v.v. dakkapel en knieschotruimte.
3e slaapkamer, 10 m².
4e werk-/slaapkamer, 9 m².

Tweede verdieping

Zolderberging, 33 m² deels beloopbaar en bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin

Voortuin, 17 m² op het Noordoosten gelegen.
Zijtuin, 55 m² op het Noordwesten gelegen.
Achtertuin, 71 m² op het Zuidwesten gelegen, v.v. tuinhuis en terras.

Bijzonderheden

* Op loopafstand van Centrum Veendam.
* Vrijstaande woning met eigen oprit.
* Veel woonoppervlakte.
* 4 Ruime slaapkamers.
* Eigen oprit v.v. prachtig sierhek.
* Stadstuin op het Zuiden.
* Tuinhuis met overkapping.
* Sfeervolle kluswoning met veel mogelijkheden !

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06248
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2024
Laatste wijziging Maandag 27 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1888
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Woonkameroppervlakte 45,46 m²
Keukenoppervlakte 6,39 m²
Inhoud 646 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veendam I 1435
Perceeloppervlakte 255 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken