Tjark Jans Giezenstraat 4, 9641 KB Veendam

Authentieke vrijstaande jaren ’20 woning in het hart van Veendam, karakter, comfort en modern woonplezier in één.

Stap binnen in deze beeldbepalende vrijstaande woning aan de Tjark Jans Giezenstraat 4, Een karakteristiek pand uit 1922 dat de elegantie van de jaren ’20 moeiteloos verenigt met het comfort van nu. De markante voorgevel met hoge kap en symmetrische lijnen weerspiegelt de rijke architectuur van zijn tijd, terwijl het interieur zich kenmerkt door warmte, licht en stijl. Gelegen aan een rustige straat, op loopafstand van het stadscentrum, de jachthaven en het trein/busstation, vormt dit huis een perfecte locatie en brengt balans in rust, bereikbaarheid en karakter.

De woning is zorgvuldig en goed onderhouden, met schilderwerk buitenom (2022), dakisolatie (2016, steenwol) en een Remeha Tzerra Ace cv-ketel (2023). Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, en een besloten zonnige stadse tuin op het Westen.

Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit deze hal betreedt u de indrukwekkende Z-vormige woonkamer met klassieke balkenplafonds, stijlvolle wandafwerking en een open haard als sfeervol middelpunt. Grote ramen met shutters zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de openslaande deuren directe toegang bieden tot het zonnige terras.
De woonkamer en eetkamer vloeien harmonieus in elkaar over, een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De ruimte ademt warmte en elegantie, met oog voor zowel detail als comfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een geïntegreerde tv (de voorloper van de cinewall) en een verborgen inbouwkast, unieke elementen die we u graag bij de bezichtiging laten zien.

De moderne keuken vormt een verrassend contrast met het klassieke exterieur: strak, eigentijds en functioneel. De keuken (2017) is uitgevoerd met notenhouten fronten, marmerlook werkblad, kookeiland met bar, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De ruimte heeft veel karakter, terwijl de donkerblauwe plavuizen een knipoog zijn naar de oorspronkelijke stijl. Aangrenzend vindt u entree met toegang tot de kelder (26 m²), ideaal als wijn- of voorraadkelder. Daarnaast beschikt de woning nog over een zij-entree, voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief, is er toegang tot een functionele bijkeuken met wasmachineaansluiting, spoelbak, extra bergruimte en een moderne toiletruimte.

Op de verdieping valt de ruime overloop direct op, deze biedt toegang tot de badkamer en de slaapkamers en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.
De 2 volwaardige slaapkamers zijn ruim en beschikken over veel lichtinval. De flexkamer is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkkamer en biedt toegang tot de slaapkamer maar ook toegang tot het royale dakterras (ca. 14 m²). Het dakterras is recent v.v. bamboehouten vloerdelen en is echt een heerlijke plek om te genieten, gericht op het Zuiden is het een fijne aanwinst voor deze verdieping.
De badkamer is compleet en ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiatoren, uitgevoerd in een tijdloze stijl.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee sfeervolle slaapkamers, elk met eigen karkater met de fraaie kapconstructie in het zicht. De hoogte en de speelse indeling maken deze verdieping ideaal als logeeretage, werkruimte of atelier. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien verrassend veel bergruimte. Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert de ziel van de jaren ’20 met het comfort van nu. Authentieke details, moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een zonnige, besloten stadstuin maken dit tot een unieke woonkans in Veendam.

Tjark Jans Giezenstraat 4 te Veendam waar karakter, comfort en locatie samenkomen.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën voor een persoonlijke bezichtiging!

Entree, 7 m², met trapopgang, meterkast en toegang tot kelder.
Woonkamer, 30 m², sfeervolle Z-vormige zitkamer met balkenplafond, houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin en een open verbinding naar de eetkamer, met veel lichtinval door de grote ramen en spiegelwand.
Keuken, 13 m², moderne keuken (2017) voorzien van een kookeiland, gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Quooker, afgewerkt met een warm marmerlook werkblad en notenhout fronten.
Zij-entree, 8 m², voorzien van pvc-vloer in visgraatmotief.
Bijkeuken, 2 m², met witgoedaansluitingen, spoelbak en extra kastruimte.
Toiletruimte, modern betegeld, met wandcloset en fonteintje.

Diversen:
Kelder, 26 m², verdeeld over twee compartimenten, ideaal als voorraadruimte, berging of wijnkelder (stahoogte ca. 1.5 m.)
Berging, 11.5 m² aangebouwd in hout.
Entreeluifel, 2 m², authentieke luifel boven de voordeur.

Overloop, 6 m², voorzien van houten vloer, inbouwkast, dakraam en vaste trap naar de tweede verdieping.
1e slaapkamer, 8 m², v.v. inbouwkast met wastafel,
Kleedkamer, 9 m², voorzien van openslaande deur naar het dakterras (14 m²).
2e slaapkamer, 14 m², voorzien van houten vloer.
Badkamer, 8 m², compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiatoren, dakraam en tweede toilet.

Overloop, 4 m², met bergruimte achter knieschotten.
3e slaapkamer, 12 m², met zichtbare kapconstructie, laminaatvloer en vaste kast.
4e slaapkamer, 6 m², sfeervol afgewerkt met houten wanden en plafond, perfect als logeerkamer of kantoor.

Dakterras, 14 m², v.v. nieuwe bamboehouten vloerdelen.

Voortuin, ingericht als siertuin en v.v. een nieuw sierhekwerk.
Achtertuin, 65 m² , gelegen op het Westen, v.v. royale zithoek, gazon en houten berging met buitenkeuken bij het terras.
Zij-tuin, 18 m², gelegen op het noordoosten, volledig bestraat.

* Gelegen op een rustige, gewilde locatie nabij het centrum van Veendam.
* Vrijstaande woning uit 1922 met authentieke uitstraling.
* Gehele woning voorzien van paneeldeuren en karakteristieke details.
* Veel woonoppervlakte van maar liefst 142 m².
* Recent is er een perceel grond gekocht en is er nu 217 m² aanwezig.
* Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van Quooker (2023).
* Dakisolatie (steenwol, 2016) aanwezig.
* Cv-installatie: Remeha Tzerra Ace (2023, eigendom).
* Deels HR-beglazing; buitenzijde geschilderd in 2022.
* Dakterras is v.v. nieuwe vlonder (bamboehout)
* Uitstekende ligging in het centrum van Veendam.
* Besloten tuin op het westen met berging en achterom.
* De voortuin is voorzien van een nieuw sierhekwerk.
* Parkeren mogelijk direct voor de deur.