Nieuw in verkoop

Te koop: Sfeervolle jaren '30 woning !

Verlengde van Beresteijnstraat 14, 9641 AC Veendam
€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

In het Centrum gelegen, goed onderhouden en prachtige half-vrijstaande Stadsvilla met ruime oprit, overkapping en tuinhuis. Deze onder architectuur gebouwde woning is zeer bijzonder uitgevoerd, hij kenmerkt zich door glas-in-lood, royale dak-overstekken, Noors metselverband, maar vooral met veel leefruimte.

Op de begane grond treft u een centrale hal met een schitterende granito vloer, fraaie trapopgang met glas-in-loodramen, de woonkamer is tweeën opgedeeld en beschikt over de originele suite deuren en de vaste kasten. Vanuit de gesloten keuken met een nieuwe inbouwkeuken (2023) bereikt u de aangebouwde serre (kunststof uitgevoerd), de kelder met stahoogte en de bijkeuken met o.a. opstelling voor het witgoed. Daarnaast beschikt de woning nog over een slaap-/werkkamer op de begane grond.

Op de 1e verdieping is er een ruime overloop aanwezig, waar vanuit u de ruime badkamer met dubbele wastafel en douchecabine, de 2 royale slaapkamers met inbouwkasten en een ruime bergruimte kunt bereiken. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar vanuit de bergruimte, op deze geïsoleerde zolder is er voldoende ruimte voor het creëren van meerdere slaapkamers. De stadstuin is rondom gelegen en achter de woning kunt u beschut genieten van de rust.

Wilt u deze sfeervolle en keurig onderhouden half-vrijstaande woning bezichtigen ? Neemt u dan gerust contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een rondleiding.

Indeling

Entree, 3 m², met granito-vloer en glas-in-loodramen.
Toilet met granito-vloer.
Hal, 12 m², met granito vloer en glas-in-lood ramen.
Woonkamer-en-Suite, 30 m² met suite-deuren, vaste kasten en openslaande deuren.
Slaapkamer, 9 m², met wastafel, inbouwkasten en laminaatvloer.
Bijkeuken, 9 m², met aansluiting Wasautomaat/Droger en opstelling Combiketel.
Keuken, 7 m², met inbouwkeuken (2023) v.v. inductieplaat, afzuigkap, combi oven, enkele spoelbak met quooker, vaatwasmachine, koelkast, vaste kast, glas-in-lood raam en granito-vloer.
Kelder, 10 m², met stahoogte.
Serre, 13 m², met laminaat.

Diversen:
Kelder, 10 m².
Overkapping.
Tuinhuis, 6 m², (hout)

Eerste verdieping

Overloop, 4 m², met trapopgang en prachtig glas-in-lood raampartij.
1e slaapkamer, 16 m² met inbouwkasten.
2e slaapkamer, 13 m² met inbouwkasten.
Badkamer, 9 m² met douche en dubbele wastafel.
Berging, 9 m² met vaste trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping

Royale zolderruimte, 32.5 m², met dakraam, geschikt voor meerdere slaapkamers.

Tuin

Voortuin, 71 m² op het Zuidwesten, ook geheel bestraat.
Zij-/Achtertuin, 93 m² op het Noord-Oosten.

Bijzonderheden

* Prachtig gelegen in het centrum en op steenworpafstand van Hertenkamp.
* Gelegen in het beschermd stads- / dorpsgezicht.
* Ruime oprit voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.
* Royale dakoverstekken, glas-in-lood, en metselwerk uitgevoerd in Noors Verband.
* Er is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst in 2023.
* In de entree, hal, toilet en keuken treft u nog de originele en fraaie granito-vloer.
* Er is een extra Serre geplaatst.
* De zolderverdieping geschikt voor meerdere slaapkamers.
* Vloer van de bijkeuken is geïsoleerd.
* Dakisolatie aangebracht bij keuken, bijkeuken en serre.
* Het huis is van binnen en buiten geheel geschilderd in 2022.
* CV-ketel vernieuwd in 2018 en in 2023 onderhouden.
* In 2023 dak-, spouw- en vloerisolatie aangebracht, incl. het geheel voorzien van dubbel glas.
* Het betreft een oud label, het nieuwe label wordt nog geleverd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06260
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 april 2024
Laatste wijziging Maandag 15 april 2024
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 30,53 m²
Keukenoppervlakte 6,98 m²
Inhoud 722 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veendam D 3788 Veendam D 3788
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken