Verkocht: Geheel v.v. kunststof kozijnen en instap-klaar !

Beschrijving

Moderne en goed onderhouden HOEK woning met een overkapping, een vrijstaande schuur en maar liefst 4 slaapkamers. Deze instapklare woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is deze woning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van wijkwinkelcentrum, met o.a. supermarkt, (basis)scholen en het recreatiegebied 'Borgerswold'.

Deze keurige woning is te betreden via een uitgebouwde entree, in deze entree is tevens de nette toiletruimte geplaatst. Aangrenzend is de Z-vormige woonkamer te vinden, v.v. een moderne laminaatvloer en structuur. De trapopgang is afgesloten, waardoor er een extra voorraadkast is ontstaan. Ook is de gesloten keuken hier te vinden, deze inbouwkeuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping, biedt de overloop (met vaste trap) toegang tot de 3 royale slaapkamers (7 - 12 - 15 m²), deze zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping ook de complete badkamer gesitueerd, deze beschikt o.a. over een hoek-bad, een douche en een 2e toilet.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier is eveneens een ruime overloop aanwezig, maar ook is de stook-/wasruimte hier geplaatst. Extra is de goed gerenoveerde 4e slaapkamer met veel lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, de tuin is goed onderhouden en heeft een fijne bezonning met veel privacy. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst en de (fietsen)berging maakt het plaatje compleet.

De woning is optimaal gelegen in een net hofje met voldoende parkeergelegenheid, in de nabije omgeving is een ruime groenvoorziening met speeltoestellen gelegen. Supermarkt, winkels, recreatie en scholen zijn op loopafstand gelegen en op enkele fietsminuten staat u in het Centrum van Veendam.

Heeft u altijd al in Sorghvliet willen wonen ? Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging, tot binnenkort !

Indeling

Hal, 3.4 m² v.v. laminaat, meterkast.
Toiletruimte, met een (hang)closet en een fonteintje.
Z- vormige woonkamer, 33 m² v.v. laminaat, muur met structuur, voorraadkast, met een gesloten trapopgang.
Gesloten keuken, 8.5 m², v.v. een laminaatvloer en structuur, met een L-vormige inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼-spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Diversen:
Overkapping, 16 m², grenzend aan de achtergevel.
Vrijstaande stenen berging, 10 m², met elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 4.5 m², v.v. een laminaatvloer en een vaste trap.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer, 5 m², v.v. een wastafelmeubel, een hoek-ligbad, een (hang)closet en een douche met cabine.

Tweede verdieping

Overloop, 6 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotruimte.
Stookruimte, 4 m² v.v. aansluiting wasautomaat, opstelling combiketel en bergruimte.
4e slaapkamer, 14 m² v.v. een laminaatvloer en een dakraam.

Tuin

Voortuin, 17 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 58 m², gelegen op het Westen.

Bijzonderheden

* Keurig onderhouden, instapklare HOEK-woning.
* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel A. dus lage energielasten.
* De woning beschikt over veel woonruimte.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Complete badkamer met o.a. ligbad en aparte douche.
* Goed onderhouden achtertuin met overkapping op het Westen.
* SNN subsidie van € 10.000,- is overdraagbaar.