Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Geheel v.v. kunststof kozijnen en instap-klaar !

Vredewold 2, 9642 EP Veendam
€ 249.500,- k.k.

Beschrijving

Moderne en goed onderhouden HOEK woning met een overkapping, een vrijstaande schuur en maar liefst 4 slaapkamers. Deze instapklare woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is deze woning gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie, op loopafstand van wijkwinkelcentrum, met o.a. supermarkt, (basis)scholen en het recreatiegebied 'Borgerswold'.

Deze keurige woning is te betreden via een uitgebouwde entree, in deze entree is tevens de nette toiletruimte geplaatst. Aangrenzend is de Z-vormige woonkamer te vinden, v.v. een moderne laminaatvloer en structuur. De trapopgang is afgesloten, waardoor er een extra voorraadkast is ontstaan. Ook is de gesloten keuken hier te vinden, deze inbouwkeuken is in een L-vorm geplaatst en biedt veel inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping, biedt de overloop (met vaste trap) toegang tot de 3 royale slaapkamers (7 - 12 - 15 m²), deze zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. Daarnaast is op deze verdieping ook de complete badkamer gesitueerd, deze beschikt o.a. over een hoek-bad, een douche en een 2e toilet.
Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, hier is eveneens een ruime overloop aanwezig, maar ook is de stook-/wasruimte hier geplaatst. Extra is de goed gerenoveerde 4e slaapkamer met veel lichtinval.

Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen op het Westen, de tuin is goed onderhouden en heeft een fijne bezonning met veel privacy. Aan de woning is een ruime overkapping geplaatst en de (fietsen)berging maakt het plaatje compleet.

De woning is optimaal gelegen in een net hofje met voldoende parkeergelegenheid, in de nabije omgeving is een ruime groenvoorziening met speeltoestellen gelegen. Supermarkt, winkels, recreatie en scholen zijn op loopafstand gelegen en op enkele fietsminuten staat u in het Centrum van Veendam.

Heeft u altijd al in Sorghvliet willen wonen ? Dan is deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging, tot binnenkort !

Indeling

Hal, 3.4 m² v.v. laminaat, meterkast.
Toiletruimte, met een (hang)closet en een fonteintje.
Z- vormige woonkamer, 33 m² v.v. laminaat, muur met structuur, voorraadkast, met een gesloten trapopgang.
Gesloten keuken, 8.5 m², v.v. een laminaatvloer en structuur, met een L-vormige inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1¼-spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Diversen:
Overkapping, 16 m², grenzend aan de achtergevel.
Vrijstaande stenen berging, 10 m², met elektra.

Eerste verdieping

Overloop, 4.5 m², v.v. een laminaatvloer en een vaste trap.
1e slaapkamer, 15 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
2e slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
3e slaapkamer, 7 m², v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Badkamer, 5 m², v.v. een wastafelmeubel, een hoek-ligbad, een (hang)closet en een douche met cabine.

Tweede verdieping

Overloop, 6 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotruimte.
Stookruimte, 4 m² v.v. aansluiting wasautomaat, opstelling combiketel en bergruimte.
4e slaapkamer, 14 m² v.v. een laminaatvloer en een dakraam.

Tuin

Voortuin, 17 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 58 m², gelegen op het Westen.

Bijzonderheden

* Keurig onderhouden, instapklare HOEK-woning.
* De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Energielabel A. dus lage energielasten.
* De woning beschikt over veel woonruimte.
* Er zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig.
* Vaste trap naar de 2e verdieping.
* Complete badkamer met o.a. ligbad en aparte douche.
* Goed onderhouden achtertuin met overkapping op het Westen.
* SNN subsidie van € 10.000,- is overdraagbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06255
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 mei 2024
Laatste wijziging Zaterdag 15 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Woonkameroppervlakte 33,31 m²
Keukenoppervlakte 8,44 m²
Inhoud 431 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta Ace
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wildervank K 594
Perceeloppervlakte 74 m²
Omvang Geheel perceel
Kadastrale aanduiding Wildervank K 1800
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken