54E Laan 2, 9648 GK Wildervank

Vrijstaande woning met garage, eigen oprit en tuin op het Zuiden, op een aantrekkelijke locatie in Wildervank

Ben je op zoek naar een knusse, sfeervolle woning, kom dan kijken op de 54e Laan 2 in Wildervank: een knusse vrijstaand woonhuis uit 1965, met het comfort van kunststof kozijnen (2024) en een heerlijke buitenruimte. Hier geniet je van het gemak van een eigen oprit, een aangebouwde en verwarmde garage, een onderhoudsvriendelijke besloten tuin op het Zuiden én uitstekende isolatievoorzieningen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Achter deze fris ogende gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren flink onder handen is genomen. Denk aan kunststof kozijnen, geplaatst in 2024 met HR++ beglazing. Daarnaast zijn zowel de muren als de vloeren geïsoleerd, terwijl er in 2015 centrale verwarming is aangelegd, de radiatoren zijn in 2015 en de combiketel is in 2021 vernieuwd.

Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer. De entree biedt toegang tot de praktische kelder – altijd fijn voor extra bergruimte. Het toilet is voorzien van natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer (21 m²), afgewerkt met een nette laminaatvloer, is licht dankzij de grote ramen aan beide zijden.
De dichte keuken (8 m²) beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koeler en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken (9,6 m²) biedt plaats voor de combiketel en de witgoedaansluitingen. Daarnaast is via de bijkeuken de garage te bereiken.
De praktische garage (13,8 m²) is verwarmd: perfect om te klussen, fietsen te stallen of zelfs als hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een overkapping (4 m²) aan de garage en een grotere (8,2 m²) naast de woning. Zet de bbq maar klaar, want hier kun je met vrienden of familie tot laat buiten zitten, ongeacht het weer.

Op de verdieping zijn er drie prima slaapkamers (7,7 m², 9,2 m² en 10,5 m²), allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer. Kinderkamers, kledingkamer of een werkruimte – alles kan! De compacte badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en designradiator. Via de overloop is via een luik de bergzolder te bereiken.

Met een totaal perceeloppervlak van 175 m² zijn er meerdere tuinen aanwezig. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden, deze is v.v. het onderhoudsvriendelijke terras, overkappingen. De voor- en zijtuin zijn eveneens onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is de eigen oprit gelegen zodat je altijd kan parkeren op eigen terrein.

Deze leuke vrijstaande woning ligt op loopafstand van een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen. Ook andere voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken. Wildervank staat bekend om haar lintbebouwing een rustige en gemoedelijke sfeer, de ruime opzet én het groene karakter. Of je nu naar Veendam, Assen of Groningen voor het werk moet zijn, de centrale ligging maakt het makkelijk.

Zowel starters als jonge gezinnen kunnen hier hun hart ophalen. Een overzichtelijk perceel, drie slaapkamers, moderne isolatie, een royale garage en een zonnige tuin: wat wens je nog meer ! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij de makelaars van Ommeland Makelaardij en we zien u binnenkort bij de woning.

Entree, 5 m², v.v. plavuizen, structuur en kelder
Toiletruimte, met natuurlijke ventilatie.
Woonkamer, 21 m², doorzonwoonkamer v.v. een laminaatvloer en structuur.
Keuken, 8 m², v.v. een laminaatvloer, een gesloten keuken v.v. een oven, magnetron, koeler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken, 9.6 m², v.v. opstelling combiketel en aansluitingen voor het witgoed.

Diversen:
Garage, 13.8 m², binnendoor te bereiken en verwarmd.
Overkapping, 4.3 m², grenzend aan de garage.
Overkapping, 8.2 m², gelegen naast de woning.

Overloop, 5 m², met luik naar de bergzolder.
1e slaapkamer, 7.7 m², v.v. laminaatvloer.
2e slaapkamer, 9.2 m², v.v. laminaatvloer.
3e slaapkamer, 10.5 m², v.v. laminaatvloer.
Badkamer, 3.6 m², v.v. douche, wastafel en designradiator.

Bergzolder.

Voortuin, ca. 14 m².
Zijtuin, 20 m², gelegen op het Oosten.
Achtertuin, gelegen op het Zuiden en v.v. overkappingen en een onderhoudsvriendelijk terras.
Oprit, met een lengte van 7.5 m en een oppervlakte van 25 m².

* Vrijstaande woning met garage en ruime bijkeuken.
* De woning is bijna geheel v.v. kunststof kozijnen (2024).
* De woning beschikt over HR++ beglazing (2024).
* De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie.
* Er zijn radiatoren geplaatst in 2015.
* De combiketel is in 2021 vervangen.
* Er is een inbouwkeuken met apparatuur aanwezig.
* Tuin op het Zuiden met overkappingen en terras.
* De woning beschikt over een eigen oprit.
* Knusse starterswoning op loopafstand van basisschool.