J. Kammingastraat 150, 9648 KM Wildervank

Aan het doorgaande vis- en vaarwater van Wildervank treft u deze unieke half-vrijstaande herenbehuizing aan de Jan Kammingastraat op nummer 150.
Deze karakteristieke woning heeft een bouwjaar van 1902 en deze stijl is goed te zien in alle aspecten van het huis. Zo beschikt dit prachtige pand over een midden-entree, grote raampartijen, hoge plafonds (3.44 m) en veel, erg veel woonoppervlak.

Deze royale woning beschikt over maar liefst 316 m² en heeft een inhoud van bijna 1.500 m³ en biedt u dus een ideale kans als u op zoek bent naar is naar een pand met karakter, een speelse indeling, levensloopbestendig wonen, werken aan huis of gewoon bewonen met een groot of samengesteld gezin.
Het pand is recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren, er zijn 2 dakkapellen geplaatst en de woning heeft nog eens 11 zonnepanelen.

De woning is dus te betreden middels de midden-entree, deze biedt u toegang tot de werk-/eetkamer en aangrenzend is de woonkeuken van maar liefst 21 m² gelegen. Deze prachtige woonkeuken beschikt over een hoekkeuken met veel inbouwapparatuur en een proviandkast. Naast de woonkeuken is de eveneens ruime woonkamer gelegen, met de vele raampartijen een licht geheel en daarnaast is er een airco geplaatst.
Vervolgens is de 1e slaapkamer via de woonkamer te bereiken en ook de badkamer met o.a. ligbad en douche met cabine zijn via deze slaapkamer te bereiken. De centrale hal is in het achterhuis gesitueerd en biedt toegang tot de 2e slaapkamer/werkkamer, een royale inpandige berging, de bijkeuken, het toilet en de trap naar de verdieping. De combinatie van slaapkamers en badkamer op de begane grond maakt deze woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld mantelzorg.

Op de verdieping wordt de ruimte pas echt duidelijk, aan de achterzijde is een slaapkamer met zoldertje gelegen en aan de voorzijde beschikt deze woning over een niet ingedeelde zolderruimte, hier zijn 2 kunststof dakkapellen geplaatst en deze ruimte van maar liefst 96 m², vraagt om ingedeeld te worden. De hoogte is imposant (4.63 m.) waardoor de zolder multifunctioneel inzetbaar is: denk aan kantoor, atelier, extra slaapkamers of ontspanningsruimte.

Dankzij de ligging nabij de N33 zijn zowel Groningen als Assen in ca. 25 minuten bereikbaar, terwijl u hier dagelijks mag genieten van het vrije zicht over het Oosterdiep en de landerijen aan de overzijde.

Deze heerlijke woning met karakter vraagt om bezichtigd te worden, dus maak afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij en we laten u deze bijzondere 'Herenbehuizing met garage' graag zien!

Entree, 4.5 m², v.v. laminaattegels en lambrisering.
Woonkamer, 36 m², v.v. airco, laminaatvloer, stucwerk, een sierhaard en een bar naar de keuken.
Studeerkamer, 10.6 m², v.v. laminaattegels en met een open verbinding naar de woonkeuken.
Woonkeuken, 21.5 m², v.v. laminaattegels, een voorraadkast en met een hoekkeuken v.v. dubbele spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser.
Bijkeuken, 8.8 m², v.v. aansluiting voor wasautomaat.
Toiletruimte, met fonteintje.
Gang, 12.5 m², v.v. voorraadkast.
1e slaapkamer, 21.8 m², met aangrenzend gelegen de badkamer.
Badkamer, 11 m², v.v. ligbad, douche met cabine, wastafel, toilet en bidet.
2e slaapkamer, 17.4 m², in gebruik als werkkamer met openslaande tuindeuren
Inpandige berging, 24 m², opgedeeld in twee delen maar eenvoudig samen te voegen.

Diversen:
Aangebouwde garage, 15 m², geschikt voor een auto met elektrische sectionaaldeur.

Overloop, 11.7 m².
Hal, 17 m².
Slaapkamer, 25 m².
Zolder, 96 m², niet ingedeeld en v.v. 2 royale dakkapellen en opstelling voor de combiketel. Hier kunnen eenvoudig meerdere slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden.

Voortuin, strook grond van ca 1 meter diep over de gehele breedte van de woning.
Zijtuin, 23 m², met een breedte van 1.2 m en gelegen op het Zuiden.
Oprit, gelegen aan de noordzijde met een lengte van ca 8 meter.
Achtertuin, 50 m², gelegen op het Westen, onderhoudsarm en geheel bestraat.

* Half-vrijstaande woning met garage.
* Fraaie elementen van eind 19e en begin 20e eeuw.
* Gelegen met vrij zicht over het Oosterdiep (vis- en vaarwater).
* De woning is recent v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Er zijn op de begane grond 2 royale slaapkamers en een badkamer aanwezig.
* Keurige inbouwkeuken met veel apparatuur in een ruime woonkeuken.
* De verdieping is v.v. 2 recent geplaatste dakkapellen (kunststof).
* Er zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst en op het Zuiden gericht.
* De woonkamer beschikt tevens over een airco.
* De woning beschikt over een garage en een eigen oprit.
* De zolderverdieping is niet ingedeeld 96 m².
* Ideaal wonen voor grote gezinnen, een hobby die ruimte vergt of voor meerdere werkplekken.